Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerkoetstraat 12

8064CS Zwartsluis

140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.316Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.218
+7,0%
[ € 285.312 – € 363.124 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.303[ € 299.538 – € 331.068 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.385[ € 316.612 – € 349.939 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerkoetstraat 12 in Zwartsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.218 (€ 2.316 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.813Sinds september +0,6%
+€ 21.09512 maanden +7,0%
+€ 9.35212 mnd vs. NL +3,1%
Meerkoetstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.218 voor Meerkoetstraat 12 in Zwartsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerkoetstraat 12 in Zwartsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.385. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 324.218.

Verwachte verkoopprijs Meerkoetstraat 12
€ 333.385[ € 316.612 – € 349.939 ]
Verkoper houdt over€ 328.468−€ 4.917 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.203+€ 8.818 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.385
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.667
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.468

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerkoetstraat 12 in Zwartsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.303. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.252 per m².

Verwachte vraagprijs Meerkoetstraat 12
Onder gem. in ZwartsluisBoven gem.
€ 315.303[ € 299.538 – € 331.068 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.252[ € 2.140 – € 2.365 ]
Gem. vraagprijs in Zwartsluis
€ 579.313[ € 350.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerkoetstraat 12 adviseren wij in een bod van € 333.385, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 315.303 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.218+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.385+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.054+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerkoetstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 315.303 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerkoetstraat 12 in Zwartsluis bedragen € 1.691 per maand bij een woningwaarde van € 324.218. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.691/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.585
OZB€ 22
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.691
Totaal betaald over 30 jaar€ 570.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerkoetstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.218
Verwachte verkoopprijs€ 333.385
Verwachte vraagprijs€ 315.303
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtAchter het Singel→
PlaatsZwartsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achter het Singel besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (36%)
D (9%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Achter het Singel

Achter het Singel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fonteinkruid 23, 8064HP Zwartsluis
Fonteinkruid 23
1983 · 141 m²
€ 377.422
Straatbeeld van De Zeilmakerij 9, 8064EJ Zwartsluis
De Zeilmakerij 9
1968 · 132 m²
€ 310.968
Straatbeeld van De Velde 11, 8064PH Zwartsluis
De Velde 11
1960 · 130 m²
€ 437.914
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 324.218 zit Meerkoetstraat 12 in het middensegment van Achter het Singel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Meerkoetstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerkoetstraat 12 in Zwartsluis.

Wat is Meerkoetstraat 12 in Zwartsluis waard?
Meerkoetstraat 12 in Zwartsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.218 (bandbreedte € 285.312 – € 363.124). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achter het Singel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerkoetstraat 12 in Zwartsluis?
De verwachte vraagprijs van Meerkoetstraat 12 in Zwartsluis is in oktober 2026 € 315.303 (bandbreedte € 299.538 – € 331.068). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.316.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerkoetstraat 12 in Zwartsluis?
Voor Meerkoetstraat 12 adviseren wij een bod van € 333.385 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerkoetstraat 12 in Zwartsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Meerkoetstraat 12 in Zwartsluis bedragen € 1.691 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.218 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.585 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerkoetstraat 12 in Zwartsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerkoetstraat 12 in Zwartsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 21.095) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerkoetstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achter het Singel is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Meerkoetstraat 12 ligt rond € 324.218. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerkoetstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Meerkoetstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achter het Singel heeft 13% van de woningen zonnepanelen.