Huiswaardemeter

Woningwaarde Purperreigerlaan 47

8064DB Zwartsluis

108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.300Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.380
+7,0%
[ € 218.574 – € 278.186 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 241.087[ € 229.033 – € 253.141 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 255.893[ € 243.004 – € 268.583 ]

Wat is mijn huis waard?

Purperreigerlaan 47 in Zwartsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 248.380 (€ 2.300 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.389Sinds september +0,6%
+€ 16.16012 maanden +7,0%
+€ 7.16412 mnd vs. NL +3,1%
Purperreigerlaan 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.380 voor Purperreigerlaan 47 in Zwartsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Purperreigerlaan 47 in Zwartsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 255.893. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 248.380.

Verwachte verkoopprijs Purperreigerlaan 47
€ 255.893[ € 243.004 – € 268.583 ]
Verkoper houdt over€ 251.828−€ 4.065 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 263.161+€ 7.268 kosten koper
Verkoopprijs€ 255.893
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.815
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 251.828

Wat is de verwachte vraagprijs?

Purperreigerlaan 47 in Zwartsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 241.087. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.232 per m².

Verwachte vraagprijs Purperreigerlaan 47
Onder gem. in ZwartsluisBoven gem.
€ 241.087[ € 229.033 – € 253.141 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.232[ € 2.121 – € 2.344 ]
Gem. vraagprijs in Zwartsluis
€ 579.313[ € 350.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Purperreigerlaan 47 adviseren wij in een bod van € 255.893, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 241.087 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.380+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 255.893+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.688+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Purperreigerlaan 47 zal in bij een vraagprijs van € 241.087 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Purperreigerlaan 47 in Zwartsluis bedragen € 1.309 per maand bij een woningwaarde van € 248.380. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.309/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.215
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.309
Totaal betaald over 30 jaar€ 437.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Purperreigerlaan 47

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.380
Verwachte verkoopprijs€ 255.893
Verwachte vraagprijs€ 241.087
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtAchter het Singel→
PlaatsZwartsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achter het Singel besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (36%)
D (9%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Achter het Singel

Achter het Singel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fonteinkruid 23, 8064HP Zwartsluis
Fonteinkruid 23
1983 · 141 m²
€ 377.422
Straatbeeld van De Zeilmakerij 9, 8064EJ Zwartsluis
De Zeilmakerij 9
1968 · 132 m²
€ 310.968
Straatbeeld van De Velde 11, 8064PH Zwartsluis
De Velde 11
1960 · 130 m²
€ 437.914
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 248.380 is Purperreigerlaan 47 een van de meer betaalbare woningen in Achter het Singel. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Purperreigerlaan 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Purperreigerlaan 47 in Zwartsluis.

Wat is Purperreigerlaan 47 in Zwartsluis waard?
Purperreigerlaan 47 in Zwartsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.380 (bandbreedte € 218.574 – € 278.186). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Achter het Singel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Purperreigerlaan 47 in Zwartsluis?
De verwachte vraagprijs van Purperreigerlaan 47 in Zwartsluis is in oktober 2026 € 241.087 (bandbreedte € 229.033 – € 253.141). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.300.
Hoeveel moet ik overbieden op Purperreigerlaan 47 in Zwartsluis?
Voor Purperreigerlaan 47 adviseren wij een bod van € 255.893 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Purperreigerlaan 47 in Zwartsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Purperreigerlaan 47 in Zwartsluis bedragen € 1.309 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.380 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.215 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Purperreigerlaan 47 in Zwartsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Purperreigerlaan 47 in Zwartsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 16.160) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Purperreigerlaan 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achter het Singel is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Purperreigerlaan 47 ligt rond € 248.380. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Purperreigerlaan 47?
Huishoudens in de buurt van Purperreigerlaan 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achter het Singel heeft 13% van de woningen zonnepanelen.