Huiswaardemeter

Woningwaarde Handelskade 11

8064DV Zwartsluis

244 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 889Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 216.894
+7,0%
[ € 190.867 – € 242.921 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 210.411[ € 199.890 – € 220.932 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 223.577[ € 212.283 – € 234.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Handelskade 11 in Zwartsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 216.894 (€ 889 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.213Sinds september +0,6%
+€ 14.11212 maanden +7,0%
+€ 6.25612 mnd vs. NL +3,1%
Handelskade 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 216.894 voor Handelskade 11 in Zwartsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Handelskade 11 in Zwartsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 223.577. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 216.894.

Verwachte verkoopprijs Handelskade 11
€ 223.577[ € 212.283 – € 234.630 ]
Verkoper houdt over€ 219.868−€ 3.709 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 230.199+€ 6.622 kosten koper
Verkoopprijs€ 223.577
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.459
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 219.868

Wat is de verwachte vraagprijs?

Handelskade 11 in Zwartsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 210.411. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 862 per m².

Verwachte vraagprijs Handelskade 11
Onder gem. in ZwartsluisBoven gem.
€ 210.411[ € 199.890 – € 220.932 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 862[ € 819 – € 905 ]
Gem. vraagprijs in Zwartsluis
€ 579.313[ € 350.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Handelskade 11 adviseren wij in een bod van € 223.577, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 210.411 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 216.894+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 223.577+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 234.756+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Handelskade 11 zal in bij een vraagprijs van € 210.411 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Handelskade 11 in Zwartsluis bedragen € 1.185 per maand bij een woningwaarde van € 216.894. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 417.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.185/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.061
OZB€ 15
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.185
Totaal betaald over 30 jaar€ 381.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Handelskade 11

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte244 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 216.894
Verwachte verkoopprijs€ 223.577
Verwachte vraagprijs€ 210.411
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtZwartsluis Kern→
PlaatsZwartsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwartsluis Kern besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.740 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (55%)
B (19%)
C (9%)
D (11%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Zwartsluis Kern

Zwartsluis Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,1 km.

11,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,1 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westeinde 7, 8064AJ Zwartsluis
Westeinde 7
1915 · 164 m²
€ 606.340
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 216.894 is Handelskade 11 een van de meer betaalbare woningen in Zwartsluis Kern. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Handelskade 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Handelskade 11 in Zwartsluis.

Wat is Handelskade 11 in Zwartsluis waard?
Handelskade 11 in Zwartsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 216.894 (bandbreedte € 190.867 – € 242.921). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwartsluis Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Handelskade 11 in Zwartsluis?
De verwachte vraagprijs van Handelskade 11 in Zwartsluis is in oktober 2026 € 210.411 (bandbreedte € 199.890 – € 220.932). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 889.
Hoeveel moet ik overbieden op Handelskade 11 in Zwartsluis?
Voor Handelskade 11 adviseren wij een bod van € 223.577 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Handelskade 11 in Zwartsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Handelskade 11 in Zwartsluis bedragen € 1.185 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 216.894 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.061 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Handelskade 11 in Zwartsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Handelskade 11 in Zwartsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 14.112) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Handelskade 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwartsluis Kern is € 195.000. De geschatte marktwaarde van Handelskade 11 ligt rond € 216.894. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Handelskade 11?
Huishoudens in de buurt van Handelskade 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwartsluis Kern heeft 5% van de woningen zonnepanelen.