Huiswaardemeter

Woningwaarde Slingerbeek 9

8064JE Zwartsluis

215 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.637Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.045
+7,0%
[ € 499.000 – € 635.090 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 553.006[ € 525.356 – € 580.656 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.441[ € 552.149 – € 610.269 ]

Wat is mijn huis waard?

Slingerbeek 9 in Zwartsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 567.045 (€ 2.637 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.170Sinds september +0,6%
+€ 36.89412 maanden +7,0%
+€ 16.35512 mnd vs. NL +3,1%
Slingerbeek 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.045 voor Slingerbeek 9 in Zwartsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slingerbeek 9 in Zwartsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.441. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 567.045.

Verwachte verkoopprijs Slingerbeek 9
€ 581.441[ € 552.149 – € 610.269 ]
Verkoper houdt over€ 573.795−€ 7.646 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.220+€ 13.779 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.441
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.396
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.795

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slingerbeek 9 in Zwartsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 553.006. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.572 per m².

Verwachte vraagprijs Slingerbeek 9
Onder gem. in ZwartsluisBoven gem.
€ 553.006[ € 525.356 – € 580.656 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.572[ € 2.444 – € 2.701 ]
Gem. vraagprijs in Zwartsluis
€ 579.313[ € 350.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slingerbeek 9 adviseren wij in een bod van € 581.441, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 553.006 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.045+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.441+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.513+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slingerbeek 9 zal in bij een vraagprijs van € 553.006 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slingerbeek 9 in Zwartsluis bedragen € 2.913 per maand bij een woningwaarde van € 567.045. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.913/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.773
OZB€ 38
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.913
Totaal betaald over 30 jaar€ 998.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slingerbeek 9

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte358 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.045
Verwachte verkoopprijs€ 581.441
Verwachte vraagprijs€ 553.006
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtBarsbeek→
PlaatsZwartsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Barsbeek besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 69% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.850 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (69%)
B (29%)
C (2%)

Wonen in Barsbeek

Barsbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,0 km.

52,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slingerbeek 17, 8064JE Zwartsluis
Slingerbeek 17
1998 · 191 m²
€ 572.969
Straatbeeld van De Nieuwesluis 20, 8064EB Zwartsluis
De Nieuwesluis 20
2002 · 196 m²
€ 498.334
Straatbeeld van De Grote Kranerweerd 15, 8064PE Zwartsluis
De Grote Kranerweerd 15
1992 · 143 m²
€ 492.963
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 567.045 zit Slingerbeek 9 in het middensegment van Barsbeek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Slingerbeek 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slingerbeek 9 in Zwartsluis.

Wat is Slingerbeek 9 in Zwartsluis waard?
Slingerbeek 9 in Zwartsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.045 (bandbreedte € 499.000 – € 635.090). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Barsbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slingerbeek 9 in Zwartsluis?
De verwachte vraagprijs van Slingerbeek 9 in Zwartsluis is in oktober 2026 € 553.006 (bandbreedte € 525.356 – € 580.656). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.637.
Hoeveel moet ik overbieden op Slingerbeek 9 in Zwartsluis?
Voor Slingerbeek 9 adviseren wij een bod van € 581.441 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slingerbeek 9 in Zwartsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Slingerbeek 9 in Zwartsluis bedragen € 2.913 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.045 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.773 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slingerbeek 9 in Zwartsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slingerbeek 9 in Zwartsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 36.894) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slingerbeek 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Barsbeek is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Slingerbeek 9 ligt rond € 567.045. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slingerbeek 9?
Huishoudens in de buurt van Slingerbeek 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Barsbeek heeft 35% van de woningen zonnepanelen.