Huiswaardemeter

Woningwaarde Schipbeek 5

8064JH Zwartsluis

246 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.059Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 752.624
+7,0%
[ € 662.309 – € 842.939 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 737.424[ € 700.553 – € 774.295 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 768.137[ € 729.276 – € 806.041 ]

Wat is mijn huis waard?

Schipbeek 5 in Zwartsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 752.624 (€ 3.059 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.208Sinds september +0,6%
+€ 48.96812 maanden +7,0%
+€ 21.70812 mnd vs. NL +3,1%
Schipbeek 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 752.624 voor Schipbeek 5 in Zwartsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schipbeek 5 in Zwartsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 768.137. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 752.624.

Verwachte verkoopprijs Schipbeek 5
€ 768.137[ € 729.276 – € 806.041 ]
Verkoper houdt over€ 758.437−€ 9.700 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 785.650+€ 17.513 kosten koper
Verkoopprijs€ 768.137
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.450
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 758.437

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schipbeek 5 in Zwartsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 737.424. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.998 per m².

Verwachte vraagprijs Schipbeek 5
Onder gem. in ZwartsluisBoven gem.
€ 737.424[ € 700.553 – € 774.295 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.998[ € 2.848 – € 3.148 ]
Gem. vraagprijs in Zwartsluis
€ 579.313[ € 350.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schipbeek 5 adviseren wij in een bod van € 768.137, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 737.424 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 752.624+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 768.137+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 806.544+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schipbeek 5 zal in bij een vraagprijs van € 737.424 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schipbeek 5 in Zwartsluis bedragen € 3.841 per maand bij een woningwaarde van € 752.624. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 953.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.841/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.680
OZB€ 51
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.841
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.324.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schipbeek 5

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte246 m²
Perceeloppervlakte899 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 752.624
Verwachte verkoopprijs€ 768.137
Verwachte vraagprijs€ 737.424
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtBarsbeek→
PlaatsZwartsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Barsbeek besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 69% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.850 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (69%)
B (29%)
C (2%)

Wonen in Barsbeek

Barsbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,0 km.

52,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slingerbeek 17, 8064JE Zwartsluis
Slingerbeek 17
1998 · 191 m²
€ 572.969
Straatbeeld van De Nieuwesluis 20, 8064EB Zwartsluis
De Nieuwesluis 20
2002 · 196 m²
€ 498.334
Straatbeeld van De Grote Kranerweerd 15, 8064PE Zwartsluis
De Grote Kranerweerd 15
1992 · 143 m²
€ 492.963
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schipbeek 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 752.624 duidelijk in het hogere segment van Barsbeek. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Schipbeek 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schipbeek 5 in Zwartsluis.

Wat is Schipbeek 5 in Zwartsluis waard?
Schipbeek 5 in Zwartsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 752.624 (bandbreedte € 662.309 – € 842.939). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Barsbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schipbeek 5 in Zwartsluis?
De verwachte vraagprijs van Schipbeek 5 in Zwartsluis is in oktober 2026 € 737.424 (bandbreedte € 700.553 – € 774.295). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.059.
Hoeveel moet ik overbieden op Schipbeek 5 in Zwartsluis?
Voor Schipbeek 5 adviseren wij een bod van € 768.137 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schipbeek 5 in Zwartsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Schipbeek 5 in Zwartsluis bedragen € 3.841 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 752.624 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.680 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schipbeek 5 in Zwartsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schipbeek 5 in Zwartsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 48.968) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schipbeek 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Barsbeek is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Schipbeek 5 ligt rond € 752.624. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schipbeek 5?
Huishoudens in de buurt van Schipbeek 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Barsbeek heeft 35% van de woningen zonnepanelen.