Huiswaardemeter

Woningwaarde Otterbeek 83

8064JK Zwartsluis

Te koop
206 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2004Bouwjaar
€ 3.180Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 655.015
+6,3%
[ € 576.413 – € 733.617 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 638.000[ € 606.100 – € 669.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 671.302[ € 630.950 – € 697.366 ]

Wat is mijn huis waard?

Otterbeek 83 in Zwartsluis heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 655.015 (€ 3.180 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.662Sinds juli +0,6%
+€ 38.60312 maanden +6,3%
+€ 16.83112 mnd vs. NL +2,7%
Otterbeek 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 655.015 voor Otterbeek 83 in Zwartsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Otterbeek 83 in Zwartsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 671.302. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 655.015.

Verwachte verkoopprijs Otterbeek 83
€ 671.302[ € 630.950 – € 697.366 ]
Verkoper houdt over€ 662.668−€ 8.634 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 686.878+€ 15.576 kosten koper
Verkoopprijs€ 671.302
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.384
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 662.668

Wat is de vraagprijs?

Otterbeek 83 in Zwartsluis staat in te koop voor € 638.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.097 per m².

Vraagprijs Otterbeek 83
Onder gem. in ZwartsluisBoven gem.
€ 638.000[ € 606.100 – € 669.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.097[ € 2.942 – € 3.252 ]
Gem. vraagprijs in Zwartsluis
€ 524.063[ € 350.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Otterbeek 83 adviseren wij in een bod van € 671.302, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 638.000 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 655.015+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 671.302+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 704.867+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Otterbeek 83 zal in bij een vraagprijs van € 638.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Otterbeek 83 in Zwartsluis bedragen € 3.347 per maand bij een woningwaarde van € 655.015. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 855.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.347/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.203
OZB€ 44
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.347
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.153.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Otterbeek 83

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 655.015
Verwachte verkoopprijs€ 671.302
Vraagprijs€ 638.000
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtBarsbeek→
PlaatsZwartsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Barsbeek besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 69% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.850 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (69%)
B (29%)
C (2%)

Wonen in Barsbeek

Barsbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,0 km.

52,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slingerbeek 17, 8064JE Zwartsluis
Slingerbeek 17
1998 · 191 m²
€ 572.969
Straatbeeld van De Grote Kranerweerd 15, 8064PE Zwartsluis
De Grote Kranerweerd 15
1994 · 143 m²
€ 492.963
Straatbeeld van Westeinde 49, 8064AJ Zwartsluis
Westeinde 49
2013 · 124 m²
€ 338.056
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Otterbeek 83 valt met een geschatte woningwaarde van € 655.015 duidelijk in het hogere segment van Barsbeek. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Otterbeek 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Otterbeek 83 in Zwartsluis.

Wat is Otterbeek 83 in Zwartsluis waard?
Otterbeek 83 in Zwartsluis heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 655.015 (bandbreedte € 576.413 – € 733.617). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Barsbeek.
Wat is de vraagprijs van Otterbeek 83 in Zwartsluis?
Otterbeek 83 in Zwartsluis staat in augustus 2026 te koop voor € 638.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.180.
Hoeveel moet ik overbieden op Otterbeek 83 in Zwartsluis?
Voor Otterbeek 83 adviseren wij een bod van € 671.302 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Otterbeek 83 in Zwartsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Otterbeek 83 in Zwartsluis bedragen € 3.347 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 655.015 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.203 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Otterbeek 83 in Zwartsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Otterbeek 83 in Zwartsluis is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 38.603) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Otterbeek 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Barsbeek is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Otterbeek 83 ligt rond € 655.015. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Otterbeek 83?
Huishoudens in de buurt van Otterbeek 83 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Barsbeek heeft 35% van de woningen zonnepanelen.