Huiswaardemeter

Woningwaarde Zomerdijk 14

8064XD Zwartsluis

147 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 3.001Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.128
+7,0%
[ € 388.193 – € 494.063 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.070[ € 408.567 – € 451.574 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.471[ € 429.404 – € 474.604 ]

Wat is mijn huis waard?

Zomerdijk 14 in Zwartsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.128 (€ 3.001 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.466Sinds september +0,6%
+€ 28.70112 maanden +7,0%
+€ 12.72312 mnd vs. NL +3,1%
Zomerdijk 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.128 voor Zomerdijk 14 in Zwartsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zomerdijk 14 in Zwartsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.471. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 441.128.

Verwachte verkoopprijs Zomerdijk 14
€ 452.471[ € 429.404 – € 474.604 ]
Verkoper houdt over€ 446.244−€ 6.227 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.670+€ 11.199 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.471
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.977
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.244

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zomerdijk 14 in Zwartsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.070. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.926 per m².

Verwachte vraagprijs Zomerdijk 14
Onder gem. in ZwartsluisBoven gem.
€ 430.070[ € 408.567 – € 451.574 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.926[ € 2.779 – € 3.072 ]
Gem. vraagprijs in Zwartsluis
€ 579.313[ € 350.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zomerdijk 14 adviseren wij in een bod van € 452.471, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 430.070 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.128+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.471+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.095+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zomerdijk 14 zal in bij een vraagprijs van € 430.070 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zomerdijk 14 in Zwartsluis bedragen € 2.273 per maand bij een woningwaarde van € 441.128. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.273/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.157
OZB€ 30
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.273
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zomerdijk 14

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte416 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.128
Verwachte verkoopprijs€ 452.471
Verwachte vraagprijs€ 430.070
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtZomerdijk→
PlaatsZwartsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zomerdijk besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (11%)
C (28%)
D (3%)
E (2%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Zomerdijk

Zomerdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Handelskade 5a, 8064DV Zwartsluis
Handelskade 5a
1925 · 97 m²
€ 192.169
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.128 ligt Zomerdijk 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zomerdijk. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zomerdijk 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zomerdijk 14 in Zwartsluis.

Wat is Zomerdijk 14 in Zwartsluis waard?
Zomerdijk 14 in Zwartsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.128 (bandbreedte € 388.193 – € 494.063). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zomerdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zomerdijk 14 in Zwartsluis?
De verwachte vraagprijs van Zomerdijk 14 in Zwartsluis is in oktober 2026 € 430.070 (bandbreedte € 408.567 – € 451.574). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.001.
Hoeveel moet ik overbieden op Zomerdijk 14 in Zwartsluis?
Voor Zomerdijk 14 adviseren wij een bod van € 452.471 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zomerdijk 14 in Zwartsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Zomerdijk 14 in Zwartsluis bedragen € 2.273 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.128 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.157 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zomerdijk 14 in Zwartsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zomerdijk 14 in Zwartsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 28.701) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zomerdijk 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zomerdijk is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Zomerdijk 14 ligt rond € 441.128. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zomerdijk 14?
Huishoudens in de buurt van Zomerdijk 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zomerdijk heeft 20% van de woningen zonnepanelen.