Huiswaardemeter

Woningwaarde Museumlaan 10

8064XN Zwartsluis

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.912Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 247.478
+7,0%
[ € 217.781 – € 277.175 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 240.212[ € 228.201 – € 252.223 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.964[ € 242.121 – € 267.609 ]

Wat is mijn huis waard?

Museumlaan 10 in Zwartsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 247.478 (€ 2.912 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.384Sinds september +0,6%
+€ 16.10212 maanden +7,0%
+€ 7.13812 mnd vs. NL +3,1%
Museumlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 247.478 voor Museumlaan 10 in Zwartsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Museumlaan 10 in Zwartsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.964. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 247.478.

Verwachte verkoopprijs Museumlaan 10
€ 254.964[ € 242.121 – € 267.609 ]
Verkoper houdt over€ 250.909−€ 4.055 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 262.213+€ 7.249 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.964
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.805
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.909

Wat is de verwachte vraagprijs?

Museumlaan 10 in Zwartsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 240.212. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.826 per m².

Verwachte vraagprijs Museumlaan 10
Onder gem. in ZwartsluisBoven gem.
€ 240.212[ € 228.201 – € 252.223 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.826[ € 2.685 – € 2.967 ]
Gem. vraagprijs in Zwartsluis
€ 579.313[ € 350.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Museumlaan 10 adviseren wij in een bod van € 254.964, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 240.212 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 247.478+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.964+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.712+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Museumlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 240.212 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Museumlaan 10 in Zwartsluis bedragen € 1.298 per maand bij een woningwaarde van € 247.478. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.298/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.210
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.298
Totaal betaald over 30 jaar€ 435.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Museumlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 247.478
Verwachte verkoopprijs€ 254.964
Verwachte vraagprijs€ 240.212
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtZomerdijk→
PlaatsZwartsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zomerdijk besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (11%)
C (28%)
D (3%)
E (2%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Zomerdijk

Zomerdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dikkersstraat 11, 8064XJ Zwartsluis
Dikkersstraat 11
1981 · 116 m²
€ 359.467
Straatbeeld van De Zeilmakerij 9, 8064EJ Zwartsluis
De Zeilmakerij 9
1968 · 132 m²
€ 310.968
Straatbeeld van De Velde 11, 8064PH Zwartsluis
De Velde 11
1960 · 130 m²
€ 437.914
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 247.478 is Museumlaan 10 een van de meer betaalbare woningen in Zomerdijk. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Museumlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Museumlaan 10 in Zwartsluis.

Wat is Museumlaan 10 in Zwartsluis waard?
Museumlaan 10 in Zwartsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 247.478 (bandbreedte € 217.781 – € 277.175). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zomerdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Museumlaan 10 in Zwartsluis?
De verwachte vraagprijs van Museumlaan 10 in Zwartsluis is in oktober 2026 € 240.212 (bandbreedte € 228.201 – € 252.223). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.912.
Hoeveel moet ik overbieden op Museumlaan 10 in Zwartsluis?
Voor Museumlaan 10 adviseren wij een bod van € 254.964 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Museumlaan 10 in Zwartsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Museumlaan 10 in Zwartsluis bedragen € 1.298 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 247.478 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.210 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Museumlaan 10 in Zwartsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Museumlaan 10 in Zwartsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 16.102) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Museumlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zomerdijk is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Museumlaan 10 ligt rond € 247.478. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Museumlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Museumlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zomerdijk heeft 20% van de woningen zonnepanelen.