Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dikkersstraat 11, 8064XJ Zwartsluis

Woningwaarde Dikkersstraat 11

8064XJ Zwartsluis

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.085Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.901
+6,0%
[ € 314.953 – € 400.849 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.933[ € 330.536 – € 365.330 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.155[ € 349.377 – € 386.154 ]

Wat is mijn huis waard?

Dikkersstraat 11 in Zwartsluis heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 357.901 (€ 3.085 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.001Sinds mei +0,6%
+€ 20.30812 maanden +6,0%
+€ 5.99212 mnd vs. NL +1,8%
Dikkersstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.901 voor Dikkersstraat 11 in Zwartsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dikkersstraat 11 in Zwartsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.155. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 357.901.

Verwachte verkoopprijs Dikkersstraat 11
€ 368.155[ € 349.377 – € 386.154 ]
Verkoper houdt over€ 362.855−€ 5.300 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.668+€ 9.513 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.155
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.050
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.855

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dikkersstraat 11 in Zwartsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.933. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.999 per m².

Verwachte vraagprijs Dikkersstraat 11
Onder gem. in ZwartsluisBoven gem.
€ 347.933[ € 330.536 – € 365.330 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.999[ € 2.849 – € 3.149 ]
Gem. vraagprijs in Zwartsluis
€ 532.222[ € 260.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dikkersstraat 11 adviseren wij in een bod van € 368.155, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 347.933 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.901+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.155+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.563+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dikkersstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 347.933 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dikkersstraat 11 in Zwartsluis bedragen € 1.814 per maand bij een woningwaarde van € 357.901. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 179.000€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.814/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.750
OZB€ 12
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.814
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dikkersstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.901
Verwachte verkoopprijs€ 368.155
Verwachte vraagprijs€ 347.933
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtZomerdijk→
PlaatsZwartsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zomerdijk besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (10%)
C (27%)
D (3%)
E (2%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Zomerdijk

Zomerdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Zeilmakerij 9, 8064EJ Zwartsluis
De Zeilmakerij 9
1968 · 132 m²
€ 309.613
Straatbeeld van De Grote Kranerweerd 15, 8064PE Zwartsluis
De Grote Kranerweerd 15
1994 · 143 m²
€ 490.816
Straatbeeld van Slingerbeek 17, 8064JE Zwartsluis
Slingerbeek 17
1998 · 191 m²
€ 570.473
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dikkersstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 357.901 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zomerdijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +6,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dikkersstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dikkersstraat 11 in Zwartsluis.

Wat is Dikkersstraat 11 in Zwartsluis waard?
Dikkersstraat 11 in Zwartsluis heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.901 (bandbreedte € 314.953 – € 400.849). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zomerdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dikkersstraat 11 in Zwartsluis?
De verwachte vraagprijs van Dikkersstraat 11 in Zwartsluis is in juni 2026 € 347.933 (bandbreedte € 330.536 – € 365.330). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.085.
Hoeveel moet ik overbieden op Dikkersstraat 11 in Zwartsluis?
Voor Dikkersstraat 11 adviseren wij een bod van € 368.155 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dikkersstraat 11 in Zwartsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Dikkersstraat 11 in Zwartsluis bedragen € 1.889 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.901 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.750 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dikkersstraat 11 in Zwartsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dikkersstraat 11 in Zwartsluis is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 20.308) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dikkersstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zomerdijk is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Dikkersstraat 11 ligt rond € 357.901. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dikkersstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Dikkersstraat 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zomerdijk heeft 20% van de woningen zonnepanelen.