Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Grote Kranerweerd 15, 8064PE Zwartsluis

Woningwaarde De Grote Kranerweerd 15

8064PE Zwartsluis

143 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.447Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.963
+6,3%
[ € 433.807 – € 552.119 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.711[ € 456.675 – € 504.747 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.527[ € 479.965 – € 530.489 ]

Wat is mijn huis waard?

De Grote Kranerweerd 15 in Zwartsluis heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 492.963 (€ 3.447 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.756Sinds juli +0,6%
+€ 29.05212 maanden +6,3%
+€ 12.66612 mnd vs. NL +2,7%
De Grote Kranerweerd 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.963 voor De Grote Kranerweerd 15 in Zwartsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Grote Kranerweerd 15 in Zwartsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.527. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 492.963.

Verwachte verkoopprijs De Grote Kranerweerd 15
€ 505.527[ € 479.965 – € 530.489 ]
Verkoper houdt over€ 498.716−€ 6.811 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.788+€ 12.261 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.527
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.561
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.716

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Grote Kranerweerd 15 in Zwartsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.711. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.362 per m².

Verwachte vraagprijs De Grote Kranerweerd 15
Onder gem. in ZwartsluisBoven gem.
€ 480.711[ € 456.675 – € 504.747 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.362[ € 3.194 – € 3.530 ]
Gem. vraagprijs in Zwartsluis
€ 524.063[ € 350.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Grote Kranerweerd 15 adviseren wij in een bod van € 505.527, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 480.711 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.963+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.527+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.803+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Grote Kranerweerd 15 zal in bij een vraagprijs van € 480.711 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Grote Kranerweerd 15 in Zwartsluis bedragen € 2.529 per maand bij een woningwaarde van € 492.963. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.529/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.411
OZB€ 33
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.529
Totaal betaald over 30 jaar€ 867.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Grote Kranerweerd 15

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte929 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.963
Verwachte verkoopprijs€ 505.527
Verwachte vraagprijs€ 480.711
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtZwartsluis Industrieterrein→
PlaatsZwartsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwartsluis Industrieterrein besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.890 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (18%)
C (18%)
E (5%)
F (5%)

Wonen in Zwartsluis Industrieterrein

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zwartsluis Industrieterrein op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,0 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
2,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slingerbeek 17, 8064JE Zwartsluis
Slingerbeek 17
1998 · 191 m²
€ 572.969
Straatbeeld van Fonteinkruid 23, 8064HP Zwartsluis
Fonteinkruid 23
1983 · 141 m²
€ 367.233
Straatbeeld van Dikkersstraat 11, 8064XJ Zwartsluis
Dikkersstraat 11
1981 · 116 m²
€ 359.467
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 492.963 ligt De Grote Kranerweerd 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zwartsluis Industrieterrein. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Grote Kranerweerd 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Grote Kranerweerd 15 in Zwartsluis.

Wat is De Grote Kranerweerd 15 in Zwartsluis waard?
De Grote Kranerweerd 15 in Zwartsluis heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.963 (bandbreedte € 433.807 – € 552.119). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwartsluis Industrieterrein.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Grote Kranerweerd 15 in Zwartsluis?
De verwachte vraagprijs van De Grote Kranerweerd 15 in Zwartsluis is in augustus 2026 € 480.711 (bandbreedte € 456.675 – € 504.747). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.447.
Hoeveel moet ik overbieden op De Grote Kranerweerd 15 in Zwartsluis?
Voor De Grote Kranerweerd 15 adviseren wij een bod van € 505.527 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Grote Kranerweerd 15 in Zwartsluis?
De geschatte bruto maandlasten van De Grote Kranerweerd 15 in Zwartsluis bedragen € 2.529 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.963 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.411 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Grote Kranerweerd 15 in Zwartsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Grote Kranerweerd 15 in Zwartsluis is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 29.052) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Grote Kranerweerd 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwartsluis Industrieterrein is € 370.000. De geschatte marktwaarde van De Grote Kranerweerd 15 ligt rond € 492.963. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Grote Kranerweerd 15?
Huishoudens in de buurt van De Grote Kranerweerd 15 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwartsluis Industrieterrein heeft 7% van de woningen zonnepanelen.