Huiswaardemeter

Woningwaarde Museumlaan 6

8064XN Zwartsluis

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.391Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.771
+7,0%
[ € 265.558 – € 337.984 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.348[ € 278.681 – € 308.015 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.436[ € 294.566 – € 325.572 ]

Wat is mijn huis waard?

Museumlaan 6 in Zwartsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.771 (€ 3.391 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.687Sinds september +0,6%
+€ 19.63412 maanden +7,0%
+€ 8.70412 mnd vs. NL +3,1%
Museumlaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.771 voor Museumlaan 6 in Zwartsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Museumlaan 6 in Zwartsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.436. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 301.771.

Verwachte verkoopprijs Museumlaan 6
€ 310.436[ € 294.566 – € 325.572 ]
Verkoper houdt over€ 305.771−€ 4.665 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.795+€ 8.359 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.436
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.415
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.771

Wat is de verwachte vraagprijs?

Museumlaan 6 in Zwartsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.348. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.296 per m².

Verwachte vraagprijs Museumlaan 6
Onder gem. in ZwartsluisBoven gem.
€ 293.348[ € 278.681 – € 308.015 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.296[ € 3.131 – € 3.461 ]
Gem. vraagprijs in Zwartsluis
€ 579.313[ € 350.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Museumlaan 6 adviseren wij in een bod van € 310.436, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 293.348 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.771+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.436+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.958+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Museumlaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 293.348 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Museumlaan 6 in Zwartsluis bedragen € 1.568 per maand bij een woningwaarde van € 301.771. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.568/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.476
OZB€ 20
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.568
Totaal betaald over 30 jaar€ 531.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Museumlaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.771
Verwachte verkoopprijs€ 310.436
Verwachte vraagprijs€ 293.348
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtZomerdijk→
PlaatsZwartsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zomerdijk besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (11%)
C (28%)
D (3%)
E (2%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Zomerdijk

Zomerdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dikkersstraat 11, 8064XJ Zwartsluis
Dikkersstraat 11
1981 · 116 m²
€ 359.467
Straatbeeld van De Zeilmakerij 9, 8064EJ Zwartsluis
De Zeilmakerij 9
1968 · 132 m²
€ 310.968
Straatbeeld van De Velde 11, 8064PH Zwartsluis
De Velde 11
1960 · 130 m²
€ 437.914
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.771 is Museumlaan 6 een van de meer betaalbare woningen in Zomerdijk. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Museumlaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Museumlaan 6 in Zwartsluis.

Wat is Museumlaan 6 in Zwartsluis waard?
Museumlaan 6 in Zwartsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.771 (bandbreedte € 265.558 – € 337.984). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zomerdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Museumlaan 6 in Zwartsluis?
De verwachte vraagprijs van Museumlaan 6 in Zwartsluis is in oktober 2026 € 293.348 (bandbreedte € 278.681 – € 308.015). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.391.
Hoeveel moet ik overbieden op Museumlaan 6 in Zwartsluis?
Voor Museumlaan 6 adviseren wij een bod van € 310.436 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Museumlaan 6 in Zwartsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Museumlaan 6 in Zwartsluis bedragen € 1.568 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.771 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.476 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Museumlaan 6 in Zwartsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Museumlaan 6 in Zwartsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 19.634) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Museumlaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zomerdijk is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Museumlaan 6 ligt rond € 301.771. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Museumlaan 6?
Huishoudens in de buurt van Museumlaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zomerdijk heeft 20% van de woningen zonnepanelen.