Huiswaardemeter

Woningwaarde Buitenhof 12

8064XS Zwartsluis

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 3.526Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.669
+7,0%
[ € 322.669 – € 410.669 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.448[ € 338.626 – € 374.270 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.183[ € 357.928 – € 395.603 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitenhof 12 in Zwartsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.669 (€ 3.526 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.050Sinds september +0,6%
+€ 23.85712 maanden +7,0%
+€ 10.57612 mnd vs. NL +3,1%
Buitenhof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.669 voor Buitenhof 12 in Zwartsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitenhof 12 in Zwartsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.183. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 366.669.

Verwachte verkoopprijs Buitenhof 12
€ 377.183[ € 357.928 – € 395.603 ]
Verkoper houdt over€ 371.784−€ 5.399 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.877+€ 9.694 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.183
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.149
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.784

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buitenhof 12 in Zwartsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.448. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.427 per m².

Verwachte vraagprijs Buitenhof 12
Onder gem. in ZwartsluisBoven gem.
€ 356.448[ € 338.626 – € 374.270 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.427[ € 3.256 – € 3.599 ]
Gem. vraagprijs in Zwartsluis
€ 579.313[ € 350.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitenhof 12 adviseren wij in een bod van € 377.183, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 356.448 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.669+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.183+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.042+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitenhof 12 zal in bij een vraagprijs van € 356.448 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitenhof 12 in Zwartsluis bedragen € 1.894 per maand bij een woningwaarde van € 366.669. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.894/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.793
OZB€ 25
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.894
Totaal betaald over 30 jaar€ 645.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitenhof 12

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte464 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.669
Verwachte verkoopprijs€ 377.183
Verwachte vraagprijs€ 356.448
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtZomerdijk→
PlaatsZwartsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zomerdijk besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (11%)
C (28%)
D (3%)
E (2%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Zomerdijk

Zomerdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westeinde 49, 8064AJ Zwartsluis
Westeinde 49
2013 · 124 m²
€ 416.455
Straatbeeld van De Nieuwesluis 20, 8064EB Zwartsluis
De Nieuwesluis 20
2002 · 196 m²
€ 498.334
Straatbeeld van Slingerbeek 17, 8064JE Zwartsluis
Slingerbeek 17
1998 · 191 m²
€ 572.969
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.669 zit Buitenhof 12 in het middensegment van Zomerdijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Buitenhof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitenhof 12 in Zwartsluis.

Wat is Buitenhof 12 in Zwartsluis waard?
Buitenhof 12 in Zwartsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.669 (bandbreedte € 322.669 – € 410.669). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zomerdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buitenhof 12 in Zwartsluis?
De verwachte vraagprijs van Buitenhof 12 in Zwartsluis is in oktober 2026 € 356.448 (bandbreedte € 338.626 – € 374.270). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.526.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitenhof 12 in Zwartsluis?
Voor Buitenhof 12 adviseren wij een bod van € 377.183 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitenhof 12 in Zwartsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Buitenhof 12 in Zwartsluis bedragen € 1.894 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.669 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.793 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitenhof 12 in Zwartsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitenhof 12 in Zwartsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 23.857) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitenhof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zomerdijk is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Buitenhof 12 ligt rond € 366.669. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitenhof 12?
Huishoudens in de buurt van Buitenhof 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zomerdijk heeft 20% van de woningen zonnepanelen.