Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 3

7851AA Zweeloo

187 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 2.322Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.265
+4,4%
[ € 382.153 – € 486.377 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.327[ € 406.911 – € 449.743 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.285[ € 418.305 – € 462.336 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 3 in Zweeloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.265 (€ 2.322 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.540Sinds september +0,4%
+€ 18.11812 maanden +4,4%
+€ 1.99612 mnd vs. NL +0,5%
Hoofdstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.265 voor Hoofdstraat 3 in Zweeloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 3 in Zweeloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.285. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 434.265.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 3
€ 440.285[ € 418.305 – € 462.336 ]
Verkoper houdt over€ 434.192−€ 6.093 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.241+€ 10.956 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.285
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.843
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.192

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 3 in Zweeloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.327. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.291 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 3
Onder gem. in ZweelooBoven gem.
€ 428.327[ € 406.911 – € 449.743 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.291[ € 2.176 – € 2.405 ]
Gem. vraagprijs in Zweeloo
€ 955.625[ € 525.000 – € 1.365.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 3 adviseren wij in een bod van € 440.285, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 428.327 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.265+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.285+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.299+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 428.327 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 3 in Zweeloo bedragen € 2.264 per maand bij een woningwaarde van € 434.265. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.264/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.124
OZB€ 52
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.264
Totaal betaald over 30 jaar€ 764.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte901 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.265
Verwachte verkoopprijs€ 440.285
Verwachte vraagprijs€ 428.327
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtZweeloo→
PlaatsZweeloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zweeloo besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (16%)
B (16%)
C (31%)
D (16%)
E (8%)
F (1%)
G (12%)

Wonen in Zweeloo

Zweeloo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruisstraat 12, 7851AE Zweeloo
Kruisstraat 12
1938 · 176 m²
€ 399.503
Straatbeeld van Gelpenberg 9, 7854TA Aalden
Gelpenberg 9
1935 · 155 m²
€ 348.563
Straatbeeld van Veendijk 9, 7852TE Wezup
Veendijk 9
1937 · 156 m²
€ 400.287
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 434.265 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zweeloo willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 3 in Zweeloo.

Wat is Hoofdstraat 3 in Zweeloo waard?
Hoofdstraat 3 in Zweeloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.265 (bandbreedte € 382.153 – € 486.377). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zweeloo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 3 in Zweeloo?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 3 in Zweeloo is in oktober 2026 € 428.327 (bandbreedte € 406.911 – € 449.743). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.322.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 3 in Zweeloo?
Voor Hoofdstraat 3 adviseren wij een bod van € 440.285 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 3 in Zweeloo?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 3 in Zweeloo bedragen € 2.264 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.265 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.124 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 3 in Zweeloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 3 in Zweeloo is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 18.118) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zweeloo is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 3 ligt rond € 434.265. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zweeloo heeft 22% van de woningen zonnepanelen.