Woningwaarde Burg Tonkensstraat 2

7851AG Zweeloo

179 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1928Bouwjaar

€ 2.562Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 458.540

+4,4%

[ € 403.515 – € 513.565 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 452.181[ € 429.572 – € 474.790 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 464.988[ € 441.600 – € 488.084 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg Tonkensstraat 2 in Zweeloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.540 (€ 2.562 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.626Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 19.13112 maanden +4,4%+4,4%

+€ 2.10812 mnd vs. NL +0,5%+0,5%

Burg Tonkensstraat 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.540 voor Burg Tonkensstraat 2 in Zweeloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg Tonkensstraat 2 in Zweeloo heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 464.988. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 458.540.

Verwachte verkoopprijs Burg Tonkensstraat 2

€ 464.988[ € 441.600 – € 488.084 ]

Verkoper houdt over€ 458.623−€ 6.365 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 476.438+€ 11.450 kosten koper

Verkoopprijs€ 464.988

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.115

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 458.623

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg Tonkensstraat 2 in Zweeloo heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 452.181. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.526 per m².

Verwachte vraagprijs Burg Tonkensstraat 2

Onder gem. in ZweelooBoven gem.

€ 452.181[ € 429.572 – € 474.790 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.526[ € 2.400 – € 2.652 ]

Gem. vraagprijs in Zweeloo

€ 955.625[ € 525.000 – € 1.365.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg Tonkensstraat 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 464.988, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 452.181 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.540+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 464.988+2,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 488.237+8,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg Tonkensstraat 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 452.181 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg Tonkensstraat 2 in Zweeloo bedragen € 2.383 per maand bij een woningwaarde van € 458.540. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 659.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.383/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.242

OZB€ 55

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 43

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.383

Totaal betaald over 30 jaar€ 807.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg Tonkensstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1928

Woonoppervlakte179 m²

Perceeloppervlakte1.400 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.540

Verwachte verkoopprijs€ 464.988

Verwachte vraagprijs€ 452.181

Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtZweeloo→

PlaatsZweeloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zweeloo besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas (1.250 m³/jr)Aardgas(1.250 m³/jr)

€ 110/mndElektriciteit (3.290 kWh/jr)Elektriciteit(3.290 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.800 kWh/jr)Teruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (16%)

B (16%)

C (31%)

D (16%)

E (8%)

F (1%)

G (12%)

Wonen in Zweeloo

Zweeloo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km

Overstapstation12,4 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.540 zit Burg Tonkensstraat 2 in het middensegment van Zweeloo — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Burg Tonkensstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg Tonkensstraat 2 in Zweeloo.

Wat is Burg Tonkensstraat 2 in Zweeloo waard?

Burg Tonkensstraat 2 in Zweeloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.540 (bandbreedte € 403.515 – € 513.565). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zweeloo.

Wat is de verwachte vraagprijs van Burg Tonkensstraat 2 in Zweeloo?

De verwachte vraagprijs van Burg Tonkensstraat 2 in Zweeloo is in oktober 2026 € 452.181 (bandbreedte € 429.572 – € 474.790). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.562.

Hoeveel moet ik overbieden op Burg Tonkensstraat 2 in Zweeloo?

Voor Burg Tonkensstraat 2 adviseren wij een bod van € 464.988 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Burg Tonkensstraat 2 in Zweeloo?

De geschatte bruto maandlasten van Burg Tonkensstraat 2 in Zweeloo bedragen € 2.383 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.540 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.242 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Burg Tonkensstraat 2 in Zweeloo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Burg Tonkensstraat 2 in Zweeloo is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 19.131) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg Tonkensstraat 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zweeloo is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Burg Tonkensstraat 2 ligt rond € 458.540. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Burg Tonkensstraat 2?

Huishoudens in de buurt van Burg Tonkensstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zweeloo heeft 22% van de woningen zonnepanelen.