Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester de Bruïnelaan 41

3331AC Zwijndrecht

Te koop
168 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.250Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.952
+6,9%
[ € 480.438 – € 611.466 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 529.000[ € 502.550 – € 555.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.111[ € 533.206 – € 589.332 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester de Bruïnelaan 41 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.952 (€ 3.250 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.035Sinds september +0,6%
+€ 35.33112 maanden +6,9%
+€ 15.54912 mnd vs. NL +3,0%
Burgemeester de Bruïnelaan 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.952 voor Burgemeester de Bruïnelaan 41 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester de Bruïnelaan 41 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.111. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 545.952.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester de Bruïnelaan 41
€ 562.111[ € 533.206 – € 589.332 ]
Verkoper houdt over€ 554.678−€ 7.433 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.503+€ 13.392 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.111
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.183
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.678

Wat is de vraagprijs?

Burgemeester de Bruïnelaan 41 in Zwijndrecht staat in te koop voor € 529.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.149 per m².

Vraagprijs Burgemeester de Bruïnelaan 41
Onder gem. in buurt Prins Bernhardstraat en omgevingBoven gem.
€ 529.000[ € 502.550 – € 555.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.149[ € 2.991 – € 3.306 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prins Bernhardstraat en omgeving
€ 624.000[ € 400.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester de Bruïnelaan 41 adviseren wij in een bod van € 562.111, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 529.000 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.952+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.111+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.217+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester de Bruïnelaan 41 zal in bij een vraagprijs van € 529.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester de Bruïnelaan 41 in Zwijndrecht bedragen € 2.807 per maand bij een woningwaarde van € 545.952. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.807/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.670
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.807
Totaal betaald over 30 jaar€ 961.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester de Bruïnelaan 41

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.952
Verwachte verkoopprijs€ 562.111
Vraagprijs€ 529.000
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtPrins Bernhardstraat en omgeving→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prins Bernhardstraat en omgeving besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (8%)
C (22%)
D (18%)
E (17%)
F (13%)
G (8%)

Wonen in Prins Bernhardstraat en omgeving

Prins Bernhardstraat en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lodewijk van Nassaustraat 45, 3331BK Zwijndrecht
Lodewijk van Nassaustraat 45
1936 · 112 m²
€ 452.767
Straatbeeld van Willem van Oranjelaan 31, 3331BV Zwijndrecht
Willem van Oranjelaan 31
1940 · 112 m²
€ 423.911
Straatbeeld van Juliana van Stolbergstraat 22, 3331BJ Zwijndrecht
Juliana van Stolbergstraat 22
1939 · 104 m²
€ 454.033
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester de Bruïnelaan 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 545.952 duidelijk in het hogere segment van Prins Bernhardstraat en omgeving. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester de Bruïnelaan 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester de Bruïnelaan 41 in Zwijndrecht.

Wat is Burgemeester de Bruïnelaan 41 in Zwijndrecht waard?
Burgemeester de Bruïnelaan 41 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.952 (bandbreedte € 480.438 – € 611.466). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prins Bernhardstraat en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Burgemeester de Bruïnelaan 41 in Zwijndrecht?
Burgemeester de Bruïnelaan 41 in Zwijndrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 529.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.250.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester de Bruïnelaan 41 in Zwijndrecht?
Voor Burgemeester de Bruïnelaan 41 adviseren wij een bod van € 562.111 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester de Bruïnelaan 41 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester de Bruïnelaan 41 in Zwijndrecht bedragen € 2.807 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.952 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.670 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester de Bruïnelaan 41 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester de Bruïnelaan 41 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 35.331) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester de Bruïnelaan 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prins Bernhardstraat en omgeving is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester de Bruïnelaan 41 ligt rond € 545.952. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester de Bruïnelaan 41?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester de Bruïnelaan 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prins Bernhardstraat en omgeving heeft 13% van de woningen zonnepanelen.