Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester de Bruïnelaan 48

3331AG Zwijndrecht

135 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.165Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.284
+6,9%
[ € 376.010 – € 478.558 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.452[ € 393.729 – € 435.175 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.514[ € 418.140 – € 462.156 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester de Bruïnelaan 48 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.284 (€ 3.165 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.376Sinds september +0,6%
+€ 27.65212 maanden +6,9%
+€ 12.17012 mnd vs. NL +3,0%
Burgemeester de Bruïnelaan 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.284 voor Burgemeester de Bruïnelaan 48 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester de Bruïnelaan 48 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.514. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 427.284.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester de Bruïnelaan 48
€ 440.514[ € 418.140 – € 462.156 ]
Verkoper houdt over€ 434.418−€ 6.096 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.474+€ 10.960 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.514
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.846
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.418

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester de Bruïnelaan 48 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.452. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.070 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester de Bruïnelaan 48
Onder gem. in buurt JuliandorpBoven gem.
€ 414.452[ € 393.729 – € 435.175 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.070[ € 2.917 – € 3.224 ]
Gem. vraagprijs in buurt Juliandorp
€ 442.188[ € 289.500 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester de Bruïnelaan 48 adviseren wij in een bod van € 440.514, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 414.452 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.284+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.514+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.540+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester de Bruïnelaan 48 zal in bij een vraagprijs van € 414.452 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester de Bruïnelaan 48 in Zwijndrecht bedragen € 2.211 per maand bij een woningwaarde van € 427.284. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.211/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.089
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.211
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester de Bruïnelaan 48

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.284
Verwachte verkoopprijs€ 440.514
Verwachte vraagprijs€ 414.452
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtJuliandorp→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Juliandorp besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (28%)
C (14%)
D (4%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Juliandorp

Juliandorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester de Bruïnelaan 94, 3331AH Zwijndrecht
Burgemeester de Bruïnelaan 94
1926 · 130 m²
€ 411.495
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 34, 3331XS Zwijndrecht
Prins Hendrikstraat 34
1927 · 126 m²
€ 379.762
Straatbeeld van Burgemeester de Bruïnelaan 114, 3331AH Zwijndrecht
Burgemeester de Bruïnelaan 114
1923 · 121 m²
€ 491.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 427.284 ligt Burgemeester de Bruïnelaan 48 een stuk boven het buurtgemiddelde in Juliandorp. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester de Bruïnelaan 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester de Bruïnelaan 48 in Zwijndrecht.

Wat is Burgemeester de Bruïnelaan 48 in Zwijndrecht waard?
Burgemeester de Bruïnelaan 48 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.284 (bandbreedte € 376.010 – € 478.558). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Juliandorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester de Bruïnelaan 48 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester de Bruïnelaan 48 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 414.452 (bandbreedte € 393.729 – € 435.175). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.165.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester de Bruïnelaan 48 in Zwijndrecht?
Voor Burgemeester de Bruïnelaan 48 adviseren wij een bod van € 440.514 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester de Bruïnelaan 48 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester de Bruïnelaan 48 in Zwijndrecht bedragen € 2.211 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.284 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.089 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester de Bruïnelaan 48 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester de Bruïnelaan 48 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 27.652) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester de Bruïnelaan 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Juliandorp is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester de Bruïnelaan 48 ligt rond € 427.284. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester de Bruïnelaan 48?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester de Bruïnelaan 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Juliandorp heeft 6% van de woningen zonnepanelen.