Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester de Bruïnelaan 102

3331AH Zwijndrecht

Te koop
112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 4.105Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.739
+6,2%
[ € 404.570 – € 514.908 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.129[ € 448.115 – € 495.285 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester de Bruïnelaan 102 in Zwijndrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 459.739 (€ 4.105 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.556Sinds juli +0,6%
+€ 26.93312 maanden +6,2%
+€ 11.64612 mnd vs. NL +2,7%
Burgemeester de Bruïnelaan 102
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.739 voor Burgemeester de Bruïnelaan 102 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester de Bruïnelaan 102 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.129. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 459.739.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester de Bruïnelaan 102
€ 473.129[ € 448.115 – € 495.285 ]
Verkoper houdt over€ 466.675−€ 6.454 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.742+€ 11.613 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.129
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.204
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.675

Wat is de vraagprijs?

Burgemeester de Bruïnelaan 102 in Zwijndrecht staat in te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.973 per m².

Vraagprijs Burgemeester de Bruïnelaan 102
Onder gem. in buurt JuliandorpBoven gem.
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.973[ € 3.775 – € 4.172 ]
Gem. vraagprijs in buurt Juliandorp
€ 449.286[ € 300.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester de Bruïnelaan 102 adviseren wij in een bod van € 473.129, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 445.000 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.739+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.129+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.785+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester de Bruïnelaan 102 zal in bij een vraagprijs van € 445.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester de Bruïnelaan 102 in Zwijndrecht bedragen € 2.367 per maand bij een woningwaarde van € 459.739. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.367/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.248
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.367
Totaal betaald over 30 jaar€ 809.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester de Bruïnelaan 102

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.739
Verwachte verkoopprijs€ 473.129
Vraagprijs€ 445.000
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtJuliandorp→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Juliandorp besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (28%)
C (14%)
D (4%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Juliandorp

Juliandorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester de Bruïnelaan 114, 3331AH Zwijndrecht
Burgemeester de Bruïnelaan 114
1923 · 121 m²
€ 491.764
Straatbeeld van Lindelaan 32, 3331AN Zwijndrecht
Lindelaan 32
1936 · 99 m²
€ 375.158
Straatbeeld van Emmastraat 11, 3331XA Zwijndrecht
Emmastraat 11
1929 · 90 m²
€ 326.875
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.739 ligt Burgemeester de Bruïnelaan 102 een stuk boven het buurtgemiddelde in Juliandorp. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester de Bruïnelaan 102

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester de Bruïnelaan 102 in Zwijndrecht.

Wat is Burgemeester de Bruïnelaan 102 in Zwijndrecht waard?
Burgemeester de Bruïnelaan 102 in Zwijndrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.739 (bandbreedte € 404.570 – € 514.908). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Juliandorp.
Wat is de vraagprijs van Burgemeester de Bruïnelaan 102 in Zwijndrecht?
Burgemeester de Bruïnelaan 102 in Zwijndrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.105.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester de Bruïnelaan 102 in Zwijndrecht?
Voor Burgemeester de Bruïnelaan 102 adviseren wij een bod van € 473.129 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester de Bruïnelaan 102 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester de Bruïnelaan 102 in Zwijndrecht bedragen € 2.367 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.739 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.248 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester de Bruïnelaan 102 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester de Bruïnelaan 102 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 26.933) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester de Bruïnelaan 102?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Juliandorp is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester de Bruïnelaan 102 ligt rond € 459.739. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester de Bruïnelaan 102?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester de Bruïnelaan 102 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Juliandorp heeft 6% van de woningen zonnepanelen.