Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lindelaan 131, 3331AM Zwijndrecht

Woningwaarde Lindelaan 131

3331AM Zwijndrecht

98 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.142Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.959
+6,2%
[ € 357.244 – € 454.674 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.757[ € 374.069 – € 413.445 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.539[ € 397.261 – € 439.079 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindelaan 131 in Zwijndrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 405.959 (€ 4.142 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.257Sinds juli +0,6%
+€ 23.78312 maanden +6,2%
+€ 10.28412 mnd vs. NL +2,7%
Lindelaan 131
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.959 voor Lindelaan 131 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindelaan 131 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.539. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 405.959.

Verwachte verkoopprijs Lindelaan 131
€ 418.539[ € 397.261 – € 439.079 ]
Verkoper houdt over€ 412.685−€ 5.854 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.060+€ 10.521 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.539
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.604
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.685

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindelaan 131 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.757. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.018 per m².

Verwachte vraagprijs Lindelaan 131
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 393.757[ € 374.069 – € 413.445 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.018[ € 3.817 – € 4.219 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 545.385[ € 245.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindelaan 131 adviseren wij in een bod van € 418.539, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 393.757 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.959+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.539+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.466+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindelaan 131 zal in bij een vraagprijs van € 393.757 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindelaan 131 in Zwijndrecht bedragen € 2.096 per maand bij een woningwaarde van € 405.959. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.985
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindelaan 131

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.959
Verwachte verkoopprijs€ 418.539
Verwachte vraagprijs€ 393.757
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtBurgemeester Doornplein en omgeving→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeester Doornplein en omgeving besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (28%)
B (2%)
C (17%)
D (17%)
E (22%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Burgemeester Doornplein en omgeving

Burgemeester Doornplein en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Doornplein 1, 3331BC Zwijndrecht
Burgemeester Doornplein 1
1927 · 88 m²
€ 364.990
Straatbeeld van Burgemeester de Bruïnelaan 114, 3331AH Zwijndrecht
Burgemeester de Bruïnelaan 114
1923 · 121 m²
€ 491.764
Straatbeeld van Da Costastraat 37, 3331EC Zwijndrecht
Da Costastraat 37
1924 · 80 m²
€ 310.968
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.959 zit Lindelaan 131 in het middensegment van Burgemeester Doornplein en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lindelaan 131

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindelaan 131 in Zwijndrecht.

Wat is Lindelaan 131 in Zwijndrecht waard?
Lindelaan 131 in Zwijndrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.959 (bandbreedte € 357.244 – € 454.674). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeester Doornplein en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindelaan 131 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Lindelaan 131 in Zwijndrecht is in augustus 2026 € 393.757 (bandbreedte € 374.069 – € 413.445). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.142.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindelaan 131 in Zwijndrecht?
Voor Lindelaan 131 adviseren wij een bod van € 418.539 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindelaan 131 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Lindelaan 131 in Zwijndrecht bedragen € 2.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.959 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.985 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindelaan 131 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindelaan 131 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 23.783) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindelaan 131?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeester Doornplein en omgeving is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Lindelaan 131 ligt rond € 405.959. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindelaan 131?
Huishoudens in de buurt van Lindelaan 131 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeester Doornplein en omgeving heeft 7% van de woningen zonnepanelen.