Huiswaardemeter

Woningwaarde Charlotte de Bourbonstraat 5

3331BE Zwijndrecht

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.915Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.781
+6,9%
[ € 334.207 – € 425.355 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.795[ € 349.405 – € 386.185 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.157[ € 372.116 – € 411.287 ]

Wat is mijn huis waard?

Charlotte de Bourbonstraat 5 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.781 (€ 3.915 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.112Sinds september +0,6%
+€ 24.57812 maanden +6,9%
+€ 10.81712 mnd vs. NL +3,0%
Charlotte de Bourbonstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.781 voor Charlotte de Bourbonstraat 5 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Charlotte de Bourbonstraat 5 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.157. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 379.781.

Verwachte verkoopprijs Charlotte de Bourbonstraat 5
€ 392.157[ € 372.116 – € 411.287 ]
Verkoper houdt over€ 386.593−€ 5.564 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.150+€ 9.993 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.157
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.314
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.593

Wat is de verwachte vraagprijs?

Charlotte de Bourbonstraat 5 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.795. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.792 per m².

Verwachte vraagprijs Charlotte de Bourbonstraat 5
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 367.795[ € 349.405 – € 386.185 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.792[ € 3.602 – € 3.981 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 571.804[ € 289.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Charlotte de Bourbonstraat 5 adviseren wij in een bod van € 392.157, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 367.795 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.781+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.157+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.765+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Charlotte de Bourbonstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 367.795 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Charlotte de Bourbonstraat 5 in Zwijndrecht bedragen € 1.966 per maand bij een woningwaarde van € 379.781. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.966/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.857
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.966
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Charlotte de Bourbonstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.781
Verwachte verkoopprijs€ 392.157
Verwachte vraagprijs€ 367.795
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtBurgemeester Doornplein en omgeving→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeester Doornplein en omgeving besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (28%)
B (2%)
C (17%)
D (17%)
E (22%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Burgemeester Doornplein en omgeving

Burgemeester Doornplein en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindelaan 131, 3331AM Zwijndrecht
Lindelaan 131
1920 · 98 m²
€ 405.959
Straatbeeld van Burgemeester Doornplein 1, 3331BC Zwijndrecht
Burgemeester Doornplein 1
1927 · 88 m²
€ 364.990
Straatbeeld van Juliana van Stolbergstraat 22, 3331BJ Zwijndrecht
Juliana van Stolbergstraat 22
1939 · 104 m²
€ 454.033
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.781 zit Charlotte de Bourbonstraat 5 in het middensegment van Burgemeester Doornplein en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Charlotte de Bourbonstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Charlotte de Bourbonstraat 5 in Zwijndrecht.

Wat is Charlotte de Bourbonstraat 5 in Zwijndrecht waard?
Charlotte de Bourbonstraat 5 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.781 (bandbreedte € 334.207 – € 425.355). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeester Doornplein en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Charlotte de Bourbonstraat 5 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Charlotte de Bourbonstraat 5 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 367.795 (bandbreedte € 349.405 – € 386.185). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.915.
Hoeveel moet ik overbieden op Charlotte de Bourbonstraat 5 in Zwijndrecht?
Voor Charlotte de Bourbonstraat 5 adviseren wij een bod van € 392.157 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Charlotte de Bourbonstraat 5 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Charlotte de Bourbonstraat 5 in Zwijndrecht bedragen € 1.966 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.781 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.857 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Charlotte de Bourbonstraat 5 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Charlotte de Bourbonstraat 5 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 24.578) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Charlotte de Bourbonstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeester Doornplein en omgeving is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Charlotte de Bourbonstraat 5 ligt rond € 379.781. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Charlotte de Bourbonstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Charlotte de Bourbonstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeester Doornplein en omgeving heeft 7% van de woningen zonnepanelen.