Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindelaan 68

3331AP Zwijndrecht

103 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.966Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.495
+6,9%
[ € 268.836 – € 342.154 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.398[ € 299.027 – € 330.503 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindelaan 68 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.495 (€ 2.966 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.698Sinds september +0,6%
+€ 19.77012 maanden +6,9%
+€ 8.70112 mnd vs. NL +3,0%
Lindelaan 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.495 voor Lindelaan 68 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindelaan 68 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.398. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 305.495.

Verwachte verkoopprijs Lindelaan 68
€ 315.398[ € 299.027 – € 330.503 ]
Verkoper houdt over€ 310.679−€ 4.719 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.856+€ 8.458 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.398
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.469
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.679

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindelaan 68 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.864 per m².

Verwachte vraagprijs Lindelaan 68
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.864[ € 2.721 – € 3.007 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 571.804[ € 289.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindelaan 68 adviseren wij in een bod van € 315.398, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.495+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.398+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.168+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindelaan 68 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindelaan 68 in Zwijndrecht bedragen € 1.600 per maand bij een woningwaarde van € 305.495. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.494
OZB€ 20
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindelaan 68

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.495
Verwachte verkoopprijs€ 315.398
Verwachte vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtVoormalig veilingterrein→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voormalig veilingterrein besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (12%)
B (16%)
C (48%)
D (15%)
E (2%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Voormalig veilingterrein

Voormalig veilingterrein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester de Bruïnelaan 94, 3331AH Zwijndrecht
Burgemeester de Bruïnelaan 94
1926 · 130 m²
€ 411.495
Straatbeeld van Burgemeester de Bruïnelaan 114, 3331AH Zwijndrecht
Burgemeester de Bruïnelaan 114
1923 · 121 m²
€ 491.764
Straatbeeld van Burgemeester Doornplein 1, 3331BC Zwijndrecht
Burgemeester Doornplein 1
1927 · 88 m²
€ 364.990
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.495 zit Lindelaan 68 in het middensegment van Voormalig veilingterrein — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lindelaan 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindelaan 68 in Zwijndrecht.

Wat is Lindelaan 68 in Zwijndrecht waard?
Lindelaan 68 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.495 (bandbreedte € 268.836 – € 342.154). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voormalig veilingterrein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindelaan 68 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Lindelaan 68 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 295.000 (bandbreedte € 280.250 – € 309.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.966.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindelaan 68 in Zwijndrecht?
Voor Lindelaan 68 adviseren wij een bod van € 315.398 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindelaan 68 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Lindelaan 68 in Zwijndrecht bedragen € 1.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.495 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.494 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindelaan 68 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindelaan 68 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 19.770) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindelaan 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voormalig veilingterrein is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Lindelaan 68 ligt rond € 305.495. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindelaan 68?
Huishoudens in de buurt van Lindelaan 68 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voormalig veilingterrein heeft 12% van de woningen zonnepanelen.