Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindelaan 76

3331AP Zwijndrecht

104 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.286Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.759
+6,9%
[ € 300.748 – € 382.770 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.709[ € 314.174 – € 347.244 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.178[ € 335.224 – € 370.509 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindelaan 76 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.759 (€ 3.286 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.900Sinds september +0,6%
+€ 22.11712 maanden +6,9%
+€ 9.73412 mnd vs. NL +3,0%
Lindelaan 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.759 voor Lindelaan 76 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindelaan 76 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.178. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 341.759.

Verwachte verkoopprijs Lindelaan 76
€ 353.178[ € 335.224 – € 370.509 ]
Verkoper houdt over€ 348.043−€ 5.135 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.392+€ 9.214 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.178
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.885
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.043

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindelaan 76 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.709. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.180 per m².

Verwachte vraagprijs Lindelaan 76
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 330.709[ € 314.174 – € 347.244 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.180[ € 3.021 – € 3.339 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 571.804[ € 289.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindelaan 76 adviseren wij in een bod van € 353.178, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 330.709 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.759+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.178+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.837+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindelaan 76 zal in bij een vraagprijs van € 330.709 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindelaan 76 in Zwijndrecht bedragen € 1.780 per maand bij een woningwaarde van € 341.759. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.780/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.671
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.780
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindelaan 76

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.759
Verwachte verkoopprijs€ 353.178
Verwachte vraagprijs€ 330.709
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtVoormalig veilingterrein→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voormalig veilingterrein besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (12%)
B (16%)
C (48%)
D (15%)
E (2%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Voormalig veilingterrein

Voormalig veilingterrein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester de Bruïnelaan 94, 3331AH Zwijndrecht
Burgemeester de Bruïnelaan 94
1926 · 130 m²
€ 411.495
Straatbeeld van Burgemeester de Bruïnelaan 114, 3331AH Zwijndrecht
Burgemeester de Bruïnelaan 114
1923 · 121 m²
€ 491.764
Straatbeeld van Burgemeester Doornplein 1, 3331BC Zwijndrecht
Burgemeester Doornplein 1
1927 · 88 m²
€ 364.990
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 341.759 ligt Lindelaan 76 een stuk boven het buurtgemiddelde in Voormalig veilingterrein. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Lindelaan 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindelaan 76 in Zwijndrecht.

Wat is Lindelaan 76 in Zwijndrecht waard?
Lindelaan 76 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.759 (bandbreedte € 300.748 – € 382.770). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voormalig veilingterrein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindelaan 76 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Lindelaan 76 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 330.709 (bandbreedte € 314.174 – € 347.244). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.286.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindelaan 76 in Zwijndrecht?
Voor Lindelaan 76 adviseren wij een bod van € 353.178 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindelaan 76 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Lindelaan 76 in Zwijndrecht bedragen € 1.780 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.759 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.671 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindelaan 76 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindelaan 76 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 22.117) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindelaan 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voormalig veilingterrein is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Lindelaan 76 ligt rond € 341.759. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindelaan 76?
Huishoudens in de buurt van Lindelaan 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voormalig veilingterrein heeft 12% van de woningen zonnepanelen.