Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Nassaustraat 4

3331BG Zwijndrecht

91 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 4.157Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.308
+6,9%
[ € 332.911 – € 423.705 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.271[ € 347.957 – € 384.585 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.740[ € 370.922 – € 409.968 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Nassaustraat 4 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.308 (€ 4.157 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.103Sinds september +0,6%
+€ 24.48212 maanden +6,9%
+€ 10.77412 mnd vs. NL +3,0%
Jan van Nassaustraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.308 voor Jan van Nassaustraat 4 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Nassaustraat 4 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.740. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 378.308.

Verwachte verkoopprijs Jan van Nassaustraat 4
€ 390.740[ € 370.922 – € 409.968 ]
Verkoper houdt over€ 385.192−€ 5.548 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.705+€ 9.965 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.740
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.298
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.192

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Nassaustraat 4 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.271. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.025 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Nassaustraat 4
Onder gem. in buurt Prins Bernhardstraat en omgevingBoven gem.
€ 366.271[ € 347.957 – € 384.585 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.025[ € 3.824 – € 4.226 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prins Bernhardstraat en omgeving
€ 624.000[ € 400.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Nassaustraat 4 adviseren wij in een bod van € 390.740, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 366.271 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.308+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.740+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.277+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Nassaustraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 366.271 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Nassaustraat 4 in Zwijndrecht bedragen € 1.958 per maand bij een woningwaarde van € 378.308. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.958/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.850
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.958
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Nassaustraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.308
Verwachte verkoopprijs€ 390.740
Verwachte vraagprijs€ 366.271
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtPrins Bernhardstraat en omgeving→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prins Bernhardstraat en omgeving besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (8%)
C (22%)
D (18%)
E (17%)
F (13%)
G (8%)

Wonen in Prins Bernhardstraat en omgeving

Prins Bernhardstraat en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lodewijk van Nassaustraat 17, 3331BK Zwijndrecht
Lodewijk van Nassaustraat 17
1934 · 92 m²
€ 400.495
Straatbeeld van Juliana van Stolbergstraat 22, 3331BJ Zwijndrecht
Juliana van Stolbergstraat 22
1939 · 104 m²
€ 454.033
Straatbeeld van Lodewijk van Nassaustraat 45, 3331BK Zwijndrecht
Lodewijk van Nassaustraat 45
1936 · 112 m²
€ 452.767
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan van Nassaustraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 378.308 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Prins Bernhardstraat en omgeving willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan van Nassaustraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Nassaustraat 4 in Zwijndrecht.

Wat is Jan van Nassaustraat 4 in Zwijndrecht waard?
Jan van Nassaustraat 4 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.308 (bandbreedte € 332.911 – € 423.705). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Prins Bernhardstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Nassaustraat 4 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Jan van Nassaustraat 4 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 366.271 (bandbreedte € 347.957 – € 384.585). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.157.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Nassaustraat 4 in Zwijndrecht?
Voor Jan van Nassaustraat 4 adviseren wij een bod van € 390.740 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Nassaustraat 4 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Nassaustraat 4 in Zwijndrecht bedragen € 1.958 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.308 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.850 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Nassaustraat 4 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Nassaustraat 4 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 24.482) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Nassaustraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prins Bernhardstraat en omgeving is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Nassaustraat 4 ligt rond € 378.308. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Nassaustraat 4?
Huishoudens in de buurt van Jan van Nassaustraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prins Bernhardstraat en omgeving heeft 13% van de woningen zonnepanelen.