Huiswaardemeter

Woningwaarde Juliana van Stolbergstraat 23

3331BH Zwijndrecht

117 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 3.926Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.398
+6,9%
[ € 404.270 – € 514.526 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.585[ € 423.306 – € 467.864 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.639[ € 449.551 – € 496.872 ]

Wat is mijn huis waard?

Juliana van Stolbergstraat 23 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.398 (€ 3.926 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.554Sinds september +0,6%
+€ 29.73012 maanden +6,9%
+€ 13.08412 mnd vs. NL +3,0%
Juliana van Stolbergstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.398 voor Juliana van Stolbergstraat 23 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Juliana van Stolbergstraat 23 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.639. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 459.398.

Verwachte verkoopprijs Juliana van Stolbergstraat 23
€ 473.639[ € 449.551 – € 496.872 ]
Verkoper houdt over€ 467.179−€ 6.460 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.262+€ 11.623 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.639
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.210
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.179

Wat is de verwachte vraagprijs?

Juliana van Stolbergstraat 23 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.585. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.808 per m².

Verwachte vraagprijs Juliana van Stolbergstraat 23
Onder gem. in buurt Prins Bernhardstraat en omgevingBoven gem.
€ 445.585[ € 423.306 – € 467.864 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.808[ € 3.618 – € 3.999 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prins Bernhardstraat en omgeving
€ 624.000[ € 400.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Juliana van Stolbergstraat 23 adviseren wij in een bod van € 473.639, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 445.585 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.398+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.639+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.321+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Juliana van Stolbergstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 445.585 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Juliana van Stolbergstraat 23 in Zwijndrecht bedragen € 2.367 per maand bij een woningwaarde van € 459.398. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.367/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.247
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.367
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Juliana van Stolbergstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.398
Verwachte verkoopprijs€ 473.639
Verwachte vraagprijs€ 445.585
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtPrins Bernhardstraat en omgeving→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prins Bernhardstraat en omgeving besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (8%)
C (22%)
D (18%)
E (17%)
F (13%)
G (8%)

Wonen in Prins Bernhardstraat en omgeving

Prins Bernhardstraat en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lodewijk van Nassaustraat 45, 3331BK Zwijndrecht
Lodewijk van Nassaustraat 45
1936 · 112 m²
€ 452.767
Straatbeeld van Willem van Oranjelaan 31, 3331BV Zwijndrecht
Willem van Oranjelaan 31
1940 · 112 m²
€ 423.911
Straatbeeld van Juliana van Stolbergstraat 22, 3331BJ Zwijndrecht
Juliana van Stolbergstraat 22
1939 · 104 m²
€ 454.033
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.398 zit Juliana van Stolbergstraat 23 in het middensegment van Prins Bernhardstraat en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Juliana van Stolbergstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Juliana van Stolbergstraat 23 in Zwijndrecht.

Wat is Juliana van Stolbergstraat 23 in Zwijndrecht waard?
Juliana van Stolbergstraat 23 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.398 (bandbreedte € 404.270 – € 514.526). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prins Bernhardstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Juliana van Stolbergstraat 23 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Juliana van Stolbergstraat 23 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 445.585 (bandbreedte € 423.306 – € 467.864). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.926.
Hoeveel moet ik overbieden op Juliana van Stolbergstraat 23 in Zwijndrecht?
Voor Juliana van Stolbergstraat 23 adviseren wij een bod van € 473.639 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Juliana van Stolbergstraat 23 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Juliana van Stolbergstraat 23 in Zwijndrecht bedragen € 2.367 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.398 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.247 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Juliana van Stolbergstraat 23 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Juliana van Stolbergstraat 23 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 29.730) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Juliana van Stolbergstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prins Bernhardstraat en omgeving is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Juliana van Stolbergstraat 23 ligt rond € 459.398. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Juliana van Stolbergstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Juliana van Stolbergstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prins Bernhardstraat en omgeving heeft 13% van de woningen zonnepanelen.