Huiswaardemeter

Woningwaarde Lodewijk van Nassaustraat 23

3331BK Zwijndrecht

Te koop
100 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.403Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.278
+6,0%
[ € 387.445 – € 493.111 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 427.143[ € 405.786 – € 448.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.516[ € 430.945 – € 476.307 ]

Wat is mijn huis waard?

Lodewijk van Nassaustraat 23 in Zwijndrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 440.278 (€ 4.403 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.448Sinds mei +0,6%
+€ 24.82812 maanden +6,0%
+€ 7.21012 mnd vs. NL +1,7%
Lodewijk van Nassaustraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.278 voor Lodewijk van Nassaustraat 23 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lodewijk van Nassaustraat 23 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.516. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 440.278.

Verwachte verkoopprijs Lodewijk van Nassaustraat 23
€ 453.516[ € 430.945 – € 476.307 ]
Verkoper houdt over€ 447.277−€ 6.239 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.736+€ 11.220 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.516
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.989
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.277

Wat is de vraagprijs?

Lodewijk van Nassaustraat 23 in Zwijndrecht staat in te koop voor € 427.143. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.271 per m².

Vraagprijs Lodewijk van Nassaustraat 23
Onder gem. in buurt Prins Bernhardstraat en omgevingBoven gem.
€ 427.143[ € 405.786 – € 448.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.271[ € 4.058 – € 4.485 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prins Bernhardstraat en omgeving
€ 604.000[ € 325.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lodewijk van Nassaustraat 23 adviseren wij in een bod van € 453.516, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 427.143 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.278+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.516+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.192+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lodewijk van Nassaustraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 427.143 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lodewijk van Nassaustraat 23 in Zwijndrecht bedragen € 2.236 per maand bij een woningwaarde van € 440.278. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 220.000€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.236/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.153
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.236
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lodewijk van Nassaustraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.278
Verwachte verkoopprijs€ 453.516
Vraagprijs€ 427.143
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtPrins Bernhardstraat en omgeving→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prins Bernhardstraat en omgeving besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (8%)
C (21%)
D (19%)
E (16%)
F (15%)
G (8%)

Wonen in Prins Bernhardstraat en omgeving

Prins Bernhardstraat en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lodewijk van Nassaustraat 45, 3331BK Zwijndrecht
Lodewijk van Nassaustraat 45
1936 · 112 m²
€ 448.320
Straatbeeld van Juliana van Stolbergstraat 22, 3331BJ Zwijndrecht
Juliana van Stolbergstraat 22
1939 · 115 m²
€ 449.574
Straatbeeld van Lindelaan 32, 3331AN Zwijndrecht
Lindelaan 32
1936 · 99 m²
€ 371.472
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 440.278 zit Lodewijk van Nassaustraat 23 in het middensegment van Prins Bernhardstraat en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +6,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lodewijk van Nassaustraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lodewijk van Nassaustraat 23 in Zwijndrecht.

Wat is Lodewijk van Nassaustraat 23 in Zwijndrecht waard?
Lodewijk van Nassaustraat 23 in Zwijndrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.278 (bandbreedte € 387.445 – € 493.111). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prins Bernhardstraat en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Lodewijk van Nassaustraat 23 in Zwijndrecht?
Lodewijk van Nassaustraat 23 in Zwijndrecht staat in juni 2026 te koop voor € 427.143. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.403.
Hoeveel moet ik overbieden op Lodewijk van Nassaustraat 23 in Zwijndrecht?
Voor Lodewijk van Nassaustraat 23 adviseren wij een bod van € 453.516 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lodewijk van Nassaustraat 23 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Lodewijk van Nassaustraat 23 in Zwijndrecht bedragen € 2.331 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.278 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.153 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lodewijk van Nassaustraat 23 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lodewijk van Nassaustraat 23 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 24.828) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lodewijk van Nassaustraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prins Bernhardstraat en omgeving is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Lodewijk van Nassaustraat 23 ligt rond € 440.278. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lodewijk van Nassaustraat 23?
Huishoudens in de buurt van Lodewijk van Nassaustraat 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prins Bernhardstraat en omgeving heeft 13% van de woningen zonnepanelen.