Huiswaardemeter

Woningwaarde Lodewijk van Nassaustraat 3

3331BK Zwijndrecht

Te koop
101 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 5.058Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.817
+6,9%
[ € 449.519 – € 572.115 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.936[ € 498.935 – € 551.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Lodewijk van Nassaustraat 3 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.817 (€ 5.058 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.840Sinds september +0,6%
+€ 33.05812 maanden +6,9%
+€ 14.54912 mnd vs. NL +3,0%
Lodewijk van Nassaustraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.817 voor Lodewijk van Nassaustraat 3 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lodewijk van Nassaustraat 3 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.936. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 510.817.

Verwachte verkoopprijs Lodewijk van Nassaustraat 3
€ 525.936[ € 498.935 – € 551.455 ]
Verkoper houdt over€ 518.901−€ 7.035 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.605+€ 12.669 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.936
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.785
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.901

Wat is de vraagprijs?

Lodewijk van Nassaustraat 3 in Zwijndrecht staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.901 per m².

Vraagprijs Lodewijk van Nassaustraat 3
Onder gem. in buurt Prins Bernhardstraat en omgevingBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.901[ € 4.656 – € 5.146 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prins Bernhardstraat en omgeving
€ 624.000[ € 400.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lodewijk van Nassaustraat 3 adviseren wij in een bod van € 525.936, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.817+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.936+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.233+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lodewijk van Nassaustraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lodewijk van Nassaustraat 3 in Zwijndrecht bedragen € 2.617 per maand bij een woningwaarde van € 510.817. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.617/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.498
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.617
Totaal betaald over 30 jaar€ 899.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lodewijk van Nassaustraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.817
Verwachte verkoopprijs€ 525.936
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtPrins Bernhardstraat en omgeving→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prins Bernhardstraat en omgeving besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (8%)
C (22%)
D (18%)
E (17%)
F (13%)
G (8%)

Wonen in Prins Bernhardstraat en omgeving

Prins Bernhardstraat en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Juliana van Stolbergstraat 22, 3331BJ Zwijndrecht
Juliana van Stolbergstraat 22
1939 · 104 m²
€ 454.033
Straatbeeld van Lodewijk van Nassaustraat 17, 3331BK Zwijndrecht
Lodewijk van Nassaustraat 17
1934 · 92 m²
€ 400.495
Straatbeeld van Lodewijk van Nassaustraat 45, 3331BK Zwijndrecht
Lodewijk van Nassaustraat 45
1936 · 112 m²
€ 452.767
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.817 ligt Lodewijk van Nassaustraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Prins Bernhardstraat en omgeving. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lodewijk van Nassaustraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lodewijk van Nassaustraat 3 in Zwijndrecht.

Wat is Lodewijk van Nassaustraat 3 in Zwijndrecht waard?
Lodewijk van Nassaustraat 3 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.817 (bandbreedte € 449.519 – € 572.115). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prins Bernhardstraat en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Lodewijk van Nassaustraat 3 in Zwijndrecht?
Lodewijk van Nassaustraat 3 in Zwijndrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.058.
Hoeveel moet ik overbieden op Lodewijk van Nassaustraat 3 in Zwijndrecht?
Voor Lodewijk van Nassaustraat 3 adviseren wij een bod van € 525.936 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lodewijk van Nassaustraat 3 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Lodewijk van Nassaustraat 3 in Zwijndrecht bedragen € 2.617 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.817 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.498 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lodewijk van Nassaustraat 3 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lodewijk van Nassaustraat 3 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 33.058) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lodewijk van Nassaustraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prins Bernhardstraat en omgeving is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Lodewijk van Nassaustraat 3 ligt rond € 510.817. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lodewijk van Nassaustraat 3?
Huishoudens in de buurt van Lodewijk van Nassaustraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prins Bernhardstraat en omgeving heeft 13% van de woningen zonnepanelen.