Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem van Oranjelaan 23

3331BV Zwijndrecht

114 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 4.465Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.042
+6,9%
[ € 447.957 – € 570.127 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.964[ € 469.266 – € 518.662 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.581[ € 497.891 – € 550.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem van Oranjelaan 23 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.042 (€ 4.465 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.830Sinds september +0,6%
+€ 32.94312 maanden +6,9%
+€ 14.49812 mnd vs. NL +3,0%
Willem van Oranjelaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.042 voor Willem van Oranjelaan 23 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem van Oranjelaan 23 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.581. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 509.042.

Verwachte verkoopprijs Willem van Oranjelaan 23
€ 524.581[ € 497.891 – € 550.300 ]
Verkoper houdt over€ 517.561−€ 7.020 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.223+€ 12.642 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.581
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.770
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.561

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem van Oranjelaan 23 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.964. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.333 per m².

Verwachte vraagprijs Willem van Oranjelaan 23
Onder gem. in buurt Prins Bernhardstraat en omgevingBoven gem.
€ 493.964[ € 469.266 – € 518.662 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.333[ € 4.116 – € 4.550 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prins Bernhardstraat en omgeving
€ 624.000[ € 400.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem van Oranjelaan 23 adviseren wij in een bod van € 524.581, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 493.964 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.042+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.581+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.810+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem van Oranjelaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 493.964 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem van Oranjelaan 23 in Zwijndrecht bedragen € 2.611 per maand bij een woningwaarde van € 509.042. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.611/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.489
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.611
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem van Oranjelaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.042
Verwachte verkoopprijs€ 524.581
Verwachte vraagprijs€ 493.964
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtPrins Bernhardstraat en omgeving→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prins Bernhardstraat en omgeving besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (8%)
C (22%)
D (18%)
E (17%)
F (13%)
G (8%)

Wonen in Prins Bernhardstraat en omgeving

Prins Bernhardstraat en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem van Oranjelaan 31, 3331BV Zwijndrecht
Willem van Oranjelaan 31
1940 · 112 m²
€ 423.911
Straatbeeld van Lodewijk van Nassaustraat 45, 3331BK Zwijndrecht
Lodewijk van Nassaustraat 45
1936 · 112 m²
€ 452.767
Straatbeeld van Juliana van Stolbergstraat 22, 3331BJ Zwijndrecht
Juliana van Stolbergstraat 22
1939 · 104 m²
€ 454.033
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.042 ligt Willem van Oranjelaan 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Prins Bernhardstraat en omgeving. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Willem van Oranjelaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem van Oranjelaan 23 in Zwijndrecht.

Wat is Willem van Oranjelaan 23 in Zwijndrecht waard?
Willem van Oranjelaan 23 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.042 (bandbreedte € 447.957 – € 570.127). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prins Bernhardstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem van Oranjelaan 23 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Willem van Oranjelaan 23 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 493.964 (bandbreedte € 469.266 – € 518.662). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.465.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem van Oranjelaan 23 in Zwijndrecht?
Voor Willem van Oranjelaan 23 adviseren wij een bod van € 524.581 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem van Oranjelaan 23 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Willem van Oranjelaan 23 in Zwijndrecht bedragen € 2.611 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.042 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.489 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem van Oranjelaan 23 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem van Oranjelaan 23 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 32.943) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem van Oranjelaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prins Bernhardstraat en omgeving is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Willem van Oranjelaan 23 ligt rond € 509.042. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem van Oranjelaan 23?
Huishoudens in de buurt van Willem van Oranjelaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prins Bernhardstraat en omgeving heeft 13% van de woningen zonnepanelen.