Huiswaardemeter

Woningwaarde Hobbemastraat 17

3331CB Zwijndrecht

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.258Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.945
+6,9%
[ € 434.672 – € 553.218 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.081[ € 455.127 – € 503.035 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.270[ € 483.345 – € 534.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Hobbemastraat 17 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.945 (€ 4.258 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.746Sinds september +0,6%
+€ 31.96612 maanden +6,9%
+€ 14.06812 mnd vs. NL +3,0%
Hobbemastraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.945 voor Hobbemastraat 17 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hobbemastraat 17 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.270. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 493.945.

Verwachte verkoopprijs Hobbemastraat 17
€ 509.270[ € 483.345 – € 534.223 ]
Verkoper houdt over€ 502.418−€ 6.852 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.605+€ 12.335 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.270
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.602
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.418

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hobbemastraat 17 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.081. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.130 per m².

Verwachte vraagprijs Hobbemastraat 17
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 479.081[ € 455.127 – € 503.035 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.130[ € 3.924 – € 4.337 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 475.235[ € 250.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hobbemastraat 17 adviseren wij in een bod van € 509.270, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 479.081 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.945+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.270+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.734+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hobbemastraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 479.081 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hobbemastraat 17 in Zwijndrecht bedragen € 2.537 per maand bij een woningwaarde van € 493.945. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.537/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.415
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.537
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hobbemastraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.945
Verwachte verkoopprijs€ 509.270
Verwachte vraagprijs€ 479.081
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (58%)
B (7%)
C (10%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Ruisdaelstraat 54, 3331CW Zwijndrecht
van Ruisdaelstraat 54
2018 · 138 m²
€ 518.392
Straatbeeld van Burgemeester Brouwerstraat 83, 3331GD Zwijndrecht
Burgemeester Brouwerstraat 83
2012 · 85 m²
€ 397.481
Straatbeeld van Venusstraat 3, 3331SZ Zwijndrecht
Venusstraat 3
2007 · 116 m²
€ 464.896
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hobbemastraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 493.945 duidelijk in het hogere segment van Schildersbuurt. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hobbemastraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hobbemastraat 17 in Zwijndrecht.

Wat is Hobbemastraat 17 in Zwijndrecht waard?
Hobbemastraat 17 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.945 (bandbreedte € 434.672 – € 553.218). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hobbemastraat 17 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Hobbemastraat 17 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 479.081 (bandbreedte € 455.127 – € 503.035). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.258.
Hoeveel moet ik overbieden op Hobbemastraat 17 in Zwijndrecht?
Voor Hobbemastraat 17 adviseren wij een bod van € 509.270 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hobbemastraat 17 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Hobbemastraat 17 in Zwijndrecht bedragen € 2.537 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.945 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.415 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hobbemastraat 17 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hobbemastraat 17 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 31.966) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hobbemastraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Hobbemastraat 17 ligt rond € 493.945. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hobbemastraat 17?
Huishoudens in de buurt van Hobbemastraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.