Huiswaardemeter

Woningwaarde Hobbemastraat 19

3331CB Zwijndrecht

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.073Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.493
+6,9%
[ € 415.794 – € 529.192 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.269[ € 435.356 – € 481.182 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.158[ € 462.348 – € 511.015 ]

Wat is mijn huis waard?

Hobbemastraat 19 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.493 (€ 4.073 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.627Sinds september +0,6%
+€ 30.57712 maanden +6,9%
+€ 13.45712 mnd vs. NL +3,0%
Hobbemastraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.493 voor Hobbemastraat 19 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hobbemastraat 19 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.158. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 472.493.

Verwachte verkoopprijs Hobbemastraat 19
€ 487.158[ € 462.348 – € 511.015 ]
Verkoper houdt over€ 480.549−€ 6.609 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.051+€ 11.893 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.158
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.359
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.549

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hobbemastraat 19 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.269. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.951 per m².

Verwachte vraagprijs Hobbemastraat 19
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 458.269[ € 435.356 – € 481.182 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.951[ € 3.753 – € 4.148 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 475.235[ € 250.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hobbemastraat 19 adviseren wij in een bod van € 487.158, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 458.269 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.493+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.158+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.516+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hobbemastraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 458.269 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hobbemastraat 19 in Zwijndrecht bedragen € 2.432 per maand bij een woningwaarde van € 472.493. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.432/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.311
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.432
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hobbemastraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.493
Verwachte verkoopprijs€ 487.158
Verwachte vraagprijs€ 458.269
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (58%)
B (7%)
C (10%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Ruisdaelstraat 54, 3331CW Zwijndrecht
van Ruisdaelstraat 54
2018 · 138 m²
€ 518.392
Straatbeeld van Burgemeester Brouwerstraat 83, 3331GD Zwijndrecht
Burgemeester Brouwerstraat 83
2012 · 85 m²
€ 397.481
Straatbeeld van Venusstraat 3, 3331SZ Zwijndrecht
Venusstraat 3
2007 · 116 m²
€ 464.896
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hobbemastraat 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 472.493 duidelijk in het hogere segment van Schildersbuurt. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hobbemastraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hobbemastraat 19 in Zwijndrecht.

Wat is Hobbemastraat 19 in Zwijndrecht waard?
Hobbemastraat 19 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.493 (bandbreedte € 415.794 – € 529.192). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hobbemastraat 19 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Hobbemastraat 19 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 458.269 (bandbreedte € 435.356 – € 481.182). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.073.
Hoeveel moet ik overbieden op Hobbemastraat 19 in Zwijndrecht?
Voor Hobbemastraat 19 adviseren wij een bod van € 487.158 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hobbemastraat 19 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Hobbemastraat 19 in Zwijndrecht bedragen € 2.432 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.493 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.311 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hobbemastraat 19 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hobbemastraat 19 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 30.577) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hobbemastraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Hobbemastraat 19 ligt rond € 472.493. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hobbemastraat 19?
Huishoudens in de buurt van Hobbemastraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.