Huiswaardemeter
Straatbeeld van Koninginneweg 157, 3331CD Zwijndrecht

Woningwaarde Koninginneweg 157

3331CD Zwijndrecht

50 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.307Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 165.374
+6,2%
[ € 145.529 – € 185.219 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 159.679[ € 151.695 – € 167.663 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 171.272[ € 162.465 – € 179.567 ]

Wat is mijn huis waard?

Koninginneweg 157 in Zwijndrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 165.374 (€ 3.307 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 919Sinds juli +0,6%
+€ 9.68812 maanden +6,2%
+€ 4.18912 mnd vs. NL +2,7%
Koninginneweg 157
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 165.374 voor Koninginneweg 157 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koninginneweg 157 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 171.272. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 165.374.

Verwachte verkoopprijs Koninginneweg 157
€ 171.272[ € 162.465 – € 179.567 ]
Verkoper houdt over€ 168.138−€ 3.134 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 176.847+€ 5.575 kosten koper
Verkoopprijs€ 171.272
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.884
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 168.138

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koninginneweg 157 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 159.679. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.194 per m².

Verwachte vraagprijs Koninginneweg 157
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 159.679[ € 151.695 – € 167.663 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.194[ € 3.034 – € 3.353 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 461.028[ € 250.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koninginneweg 157 adviseren wij in een bod van € 171.272, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 159.679 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 165.374+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 171.272+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 179.836+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koninginneweg 157 zal in bij een vraagprijs van € 159.679 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koninginneweg 157 in Zwijndrecht bedragen € 893 per maand bij een woningwaarde van € 165.374. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 365.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 893/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 809
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 893
Totaal betaald over 30 jaar€ 291.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koninginneweg 157

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 165.374
Verwachte verkoopprijs€ 171.272
Verwachte vraagprijs€ 159.679
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (58%)
B (7%)
C (10%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Brouwerstraat 47, 3331GD Zwijndrecht
Burgemeester Brouwerstraat 47
2011 · 47 m²
€ 202.434
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 165.374 is Koninginneweg 157 een van de meer betaalbare woningen in Schildersbuurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koninginneweg 157

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koninginneweg 157 in Zwijndrecht.

Wat is Koninginneweg 157 in Zwijndrecht waard?
Koninginneweg 157 in Zwijndrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 165.374 (bandbreedte € 145.529 – € 185.219). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koninginneweg 157 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Koninginneweg 157 in Zwijndrecht is in augustus 2026 € 159.679 (bandbreedte € 151.695 – € 167.663). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.307.
Hoeveel moet ik overbieden op Koninginneweg 157 in Zwijndrecht?
Voor Koninginneweg 157 adviseren wij een bod van € 171.272 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koninginneweg 157 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Koninginneweg 157 in Zwijndrecht bedragen € 893 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 165.374 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 809 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koninginneweg 157 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koninginneweg 157 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 9.688) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koninginneweg 157?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Koninginneweg 157 ligt rond € 165.374. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koninginneweg 157?
Huishoudens in de buurt van Koninginneweg 157 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.