Huiswaardemeter
Straatbeeld van Burgemeester Brouwerstraat 47, 3331GD Zwijndrecht

Woningwaarde Burgemeester Brouwerstraat 47

3331GD Zwijndrecht

47 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.307Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 202.434
+6,2%
[ € 178.142 – € 226.726 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 195.529[ € 185.753 – € 205.305 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 209.582[ € 198.941 – € 219.882 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Brouwerstraat 47 in Zwijndrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 202.434 (€ 4.307 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.125Sinds juli +0,6%
+€ 11.85912 maanden +6,2%
+€ 5.12812 mnd vs. NL +2,7%
Burgemeester Brouwerstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 202.434 voor Burgemeester Brouwerstraat 47 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Brouwerstraat 47 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 209.582. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 202.434.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Brouwerstraat 47
€ 209.582[ € 198.941 – € 219.882 ]
Verkoper houdt over€ 206.027−€ 3.555 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 215.924+€ 6.342 kosten koper
Verkoopprijs€ 209.582
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.305
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 206.027

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Brouwerstraat 47 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 195.529. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.160 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Brouwerstraat 47
Onder gem. in buurt PrinsessenbuurtBoven gem.
€ 195.529[ € 185.753 – € 205.305 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.160[ € 3.952 – € 4.368 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsessenbuurt
€ 620.000[ € 375.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Brouwerstraat 47 adviseren wij in een bod van € 209.582, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 195.529 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 202.434+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 209.582+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 220.061+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Brouwerstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 195.529 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Brouwerstraat 47 in Zwijndrecht bedragen € 1.076 per maand bij een woningwaarde van € 202.434. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 402.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.076/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 990
OZB€ 14
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.076
Totaal betaald over 30 jaar€ 356.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Brouwerstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 202.434
Verwachte verkoopprijs€ 209.582
Verwachte vraagprijs€ 195.529
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtPrinsessenbuurt→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsessenbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (14%)
C (23%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Prinsessenbuurt

Prinsessenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koninginneweg 157, 3331CD Zwijndrecht
Koninginneweg 157
2024 · 50 m²
€ 165.374
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 202.434 is Burgemeester Brouwerstraat 47 een van de meer betaalbare woningen in Prinsessenbuurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Brouwerstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Brouwerstraat 47 in Zwijndrecht.

Wat is Burgemeester Brouwerstraat 47 in Zwijndrecht waard?
Burgemeester Brouwerstraat 47 in Zwijndrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 202.434 (bandbreedte € 178.142 – € 226.726). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Prinsessenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Brouwerstraat 47 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Brouwerstraat 47 in Zwijndrecht is in augustus 2026 € 195.529 (bandbreedte € 185.753 – € 205.305). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.307.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Brouwerstraat 47 in Zwijndrecht?
Voor Burgemeester Brouwerstraat 47 adviseren wij een bod van € 209.582 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Brouwerstraat 47 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Brouwerstraat 47 in Zwijndrecht bedragen € 1.076 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 202.434 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 990 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Brouwerstraat 47 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Brouwerstraat 47 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 11.859) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Brouwerstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsessenbuurt is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Brouwerstraat 47 ligt rond € 202.434. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Brouwerstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Brouwerstraat 47 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsessenbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.