Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Brouwerstraat 117

3331GD Zwijndrecht

Te koop
98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 5.203Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.881
+6,2%
[ € 448.695 – € 571.067 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.731[ € 498.465 – € 550.935 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Brouwerstraat 117 in Zwijndrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 509.881 (€ 5.203 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.835Sinds juli +0,6%
+€ 29.87112 maanden +6,2%
+€ 12.91712 mnd vs. NL +2,7%
Burgemeester Brouwerstraat 117
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.881 voor Burgemeester Brouwerstraat 117 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Brouwerstraat 117 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.731. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 509.881.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Brouwerstraat 117
€ 524.731[ € 498.465 – € 550.935 ]
Verkoper houdt over€ 517.709−€ 7.022 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.376+€ 12.645 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.731
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.772
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.709

Wat is de vraagprijs?

Burgemeester Brouwerstraat 117 in Zwijndrecht staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.051 per m².

Vraagprijs Burgemeester Brouwerstraat 117
Onder gem. in buurt PrinsessenbuurtBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.051[ € 4.798 – € 5.304 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsessenbuurt
€ 620.000[ € 375.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Brouwerstraat 117 adviseren wij in een bod van € 524.731, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.881+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.731+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.968+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Brouwerstraat 117 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Brouwerstraat 117 in Zwijndrecht bedragen € 2.611 per maand bij een woningwaarde van € 509.881. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.611/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.493
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.611
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Brouwerstraat 117

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.881
Verwachte verkoopprijs€ 524.731
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtPrinsessenbuurt→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsessenbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (14%)
C (23%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Prinsessenbuurt

Prinsessenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Ruisdaelstraat 54, 3331CW Zwijndrecht
van Ruisdaelstraat 54
2018 · 138 m²
€ 518.392
Straatbeeld van Saturnusstraat 925, 3331SM Zwijndrecht
Saturnusstraat 925
2007 · 101 m²
€ 427.795
Straatbeeld van Koninginneweg 157, 3331CD Zwijndrecht
Koninginneweg 157
2024 · 50 m²
€ 165.374
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.881 ligt Burgemeester Brouwerstraat 117 een stuk boven het buurtgemiddelde in Prinsessenbuurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Brouwerstraat 117

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Brouwerstraat 117 in Zwijndrecht.

Wat is Burgemeester Brouwerstraat 117 in Zwijndrecht waard?
Burgemeester Brouwerstraat 117 in Zwijndrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.881 (bandbreedte € 448.695 – € 571.067). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsessenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Burgemeester Brouwerstraat 117 in Zwijndrecht?
Burgemeester Brouwerstraat 117 in Zwijndrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.203.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Brouwerstraat 117 in Zwijndrecht?
Voor Burgemeester Brouwerstraat 117 adviseren wij een bod van € 524.731 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Brouwerstraat 117 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Brouwerstraat 117 in Zwijndrecht bedragen € 2.611 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.881 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.493 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Brouwerstraat 117 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Brouwerstraat 117 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 29.871) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Brouwerstraat 117?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsessenbuurt is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Brouwerstraat 117 ligt rond € 509.881. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Brouwerstraat 117?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Brouwerstraat 117 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsessenbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.