Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Brouwerstraat 81

3331GD Zwijndrecht

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.988Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.939
+6,9%
[ € 373.066 – € 474.812 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.232[ € 390.670 – € 431.794 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.039[ € 414.892 – € 458.565 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Brouwerstraat 81 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.939 (€ 4.988 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.357Sinds september +0,6%
+€ 27.43512 maanden +6,9%
+€ 12.07412 mnd vs. NL +3,0%
Burgemeester Brouwerstraat 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.939 voor Burgemeester Brouwerstraat 81 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Brouwerstraat 81 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.039. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 423.939.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Brouwerstraat 81
€ 437.039[ € 414.892 – € 458.565 ]
Verkoper houdt over€ 430.982−€ 6.057 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.930+€ 10.891 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.039
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.807
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.982

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Brouwerstraat 81 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.232. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.838 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Brouwerstraat 81
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 411.232[ € 390.670 – € 431.794 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.838[ € 4.596 – € 5.080 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 475.235[ € 250.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Brouwerstraat 81 adviseren wij in een bod van € 437.039, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 411.232 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.939+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.039+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.891+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Brouwerstraat 81 zal in bij een vraagprijs van € 411.232 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Brouwerstraat 81 in Zwijndrecht bedragen € 2.182 per maand bij een woningwaarde van € 423.939. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.182/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.073
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.182
Totaal betaald over 30 jaar€ 746.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Brouwerstraat 81

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.939
Verwachte verkoopprijs€ 437.039
Verwachte vraagprijs€ 411.232
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtPrinsessenbuurt→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsessenbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (14%)
C (23%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Prinsessenbuurt

Prinsessenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Brouwerstraat 83, 3331GD Zwijndrecht
Burgemeester Brouwerstraat 83
2012 · 85 m²
€ 397.481
Straatbeeld van Burgemeester Brouwerstraat 47, 3331GD Zwijndrecht
Burgemeester Brouwerstraat 47
2011 · 47 m²
€ 202.434
Straatbeeld van Saturnusstraat 925, 3331SM Zwijndrecht
Saturnusstraat 925
2007 · 101 m²
€ 427.795
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 423.939 zit Burgemeester Brouwerstraat 81 in het middensegment van Prinsessenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Brouwerstraat 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Brouwerstraat 81 in Zwijndrecht.

Wat is Burgemeester Brouwerstraat 81 in Zwijndrecht waard?
Burgemeester Brouwerstraat 81 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.939 (bandbreedte € 373.066 – € 474.812). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsessenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Brouwerstraat 81 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Brouwerstraat 81 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 411.232 (bandbreedte € 390.670 – € 431.794). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.988.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Brouwerstraat 81 in Zwijndrecht?
Voor Burgemeester Brouwerstraat 81 adviseren wij een bod van € 437.039 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Brouwerstraat 81 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Brouwerstraat 81 in Zwijndrecht bedragen € 2.182 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.939 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.073 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Brouwerstraat 81 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Brouwerstraat 81 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 27.435) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Brouwerstraat 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsessenbuurt is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Brouwerstraat 81 ligt rond € 423.939. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Brouwerstraat 81?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Brouwerstraat 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsessenbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.