Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Irenestraat 21

3331GR Zwijndrecht

149 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.325Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.406
+6,9%
[ € 435.957 – € 554.855 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.837[ € 456.795 – € 504.879 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.417[ € 484.659 – € 535.677 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Irenestraat 21 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.406 (€ 3.325 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.754Sinds september +0,6%
+€ 32.06012 maanden +6,9%
+€ 14.10912 mnd vs. NL +3,0%
Prinses Irenestraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.406 voor Prinses Irenestraat 21 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Irenestraat 21 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.417. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 495.406.

Verwachte verkoopprijs Prinses Irenestraat 21
€ 510.417[ € 484.659 – € 535.677 ]
Verkoper houdt over€ 503.552−€ 6.865 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.775+€ 12.358 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.417
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.615
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.552

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Irenestraat 21 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.837. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.227 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Irenestraat 21
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 480.837[ € 456.795 – € 504.879 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.227[ € 3.066 – € 3.388 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 475.235[ € 250.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Irenestraat 21 adviseren wij in een bod van € 510.417, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 480.837 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.406+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.417+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.938+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Irenestraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 480.837 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Irenestraat 21 in Zwijndrecht bedragen € 2.553 per maand bij een woningwaarde van € 495.406. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.553/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.423
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.553
Totaal betaald over 30 jaar€ 872.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Irenestraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.406
Verwachte verkoopprijs€ 510.417
Verwachte vraagprijs€ 480.837
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtPrinsessenbuurt→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsessenbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (14%)
C (23%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Prinsessenbuurt

Prinsessenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Marijkestraat 2A, 3331GT Zwijndrecht
Prinses Marijkestraat 2A
1956 · 142 m²
€ 596.349
Straatbeeld van W. Snelliusweg 84, 3331EZ Zwijndrecht
W. Snelliusweg 84
1958 · 151 m²
€ 632.629
Straatbeeld van P. Zeemanstraat 19, 3331ER Zwijndrecht
P. Zeemanstraat 19
1955 · 109 m²
€ 340.567
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 495.406 ligt Prinses Irenestraat 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Prinsessenbuurt. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prinses Irenestraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Irenestraat 21 in Zwijndrecht.

Wat is Prinses Irenestraat 21 in Zwijndrecht waard?
Prinses Irenestraat 21 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.406 (bandbreedte € 435.957 – € 554.855). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsessenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Irenestraat 21 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Prinses Irenestraat 21 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 480.837 (bandbreedte € 456.795 – € 504.879). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.325.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Irenestraat 21 in Zwijndrecht?
Voor Prinses Irenestraat 21 adviseren wij een bod van € 510.417 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Irenestraat 21 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Irenestraat 21 in Zwijndrecht bedragen € 2.553 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.406 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.423 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Irenestraat 21 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Irenestraat 21 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 32.060) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Irenestraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsessenbuurt is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Irenestraat 21 ligt rond € 495.406. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Irenestraat 21?
Huishoudens in de buurt van Prinses Irenestraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsessenbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.