Huiswaardemeter
Straatbeeld van Prinses Marijkestraat 2A, 3331GT Zwijndrecht

Woningwaarde Prinses Marijkestraat 2A

3331GT Zwijndrecht

142 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.200Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.349
+6,2%
[ € 524.787 – € 667.911 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 578.874[ € 549.930 – € 607.818 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 614.351[ € 582.926 – € 644.287 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Marijkestraat 2A in Zwijndrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 596.349 (€ 4.200 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.316Sinds juli +0,6%
+€ 34.93612 maanden +6,2%
+€ 15.10712 mnd vs. NL +2,7%
Prinses Marijkestraat 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.349 voor Prinses Marijkestraat 2A in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Marijkestraat 2A in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 614.351. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 596.349.

Verwachte verkoopprijs Prinses Marijkestraat 2A
€ 614.351[ € 582.926 – € 644.287 ]
Verkoper houdt over€ 606.343−€ 8.008 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.788+€ 14.437 kosten koper
Verkoopprijs€ 614.351
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.758
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.343

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Marijkestraat 2A in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 578.874. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.077 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Marijkestraat 2A
Onder gem. in buurt PrinsessenbuurtBoven gem.
€ 578.874[ € 549.930 – € 607.818 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.077[ € 3.873 – € 4.280 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsessenbuurt
€ 620.000[ € 375.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Marijkestraat 2A adviseren wij in een bod van € 614.351, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 578.874 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.349+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 614.351+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 645.069+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Marijkestraat 2A zal in bij een vraagprijs van € 578.874 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Marijkestraat 2A in Zwijndrecht bedragen € 3.051 per maand bij een woningwaarde van € 596.349. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.051/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.916
OZB€ 40
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.051
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.049.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Marijkestraat 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte287 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.349
Verwachte verkoopprijs€ 614.351
Verwachte vraagprijs€ 578.874
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtPrinsessenbuurt→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsessenbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (14%)
C (23%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Prinsessenbuurt

Prinsessenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van W. Snelliusweg 84, 3331EZ Zwijndrecht
W. Snelliusweg 84
1958 · 151 m²
€ 632.629
Straatbeeld van Baljuwweg 1, 3331KD Zwijndrecht
Baljuwweg 1
1959 · 135 m²
€ 501.132
Straatbeeld van H.A. Lorentzstraat 7A, 3331EE Zwijndrecht
H.A. Lorentzstraat 7A
1959 · 139 m²
€ 466.754
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Marijkestraat 2A valt met een geschatte woningwaarde van € 596.349 duidelijk in het hogere segment van Prinsessenbuurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prinses Marijkestraat 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Marijkestraat 2A in Zwijndrecht.

Wat is Prinses Marijkestraat 2A in Zwijndrecht waard?
Prinses Marijkestraat 2A in Zwijndrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.349 (bandbreedte € 524.787 – € 667.911). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsessenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Marijkestraat 2A in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Prinses Marijkestraat 2A in Zwijndrecht is in augustus 2026 € 578.874 (bandbreedte € 549.930 – € 607.818). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.200.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Marijkestraat 2A in Zwijndrecht?
Voor Prinses Marijkestraat 2A adviseren wij een bod van € 614.351 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Marijkestraat 2A in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Marijkestraat 2A in Zwijndrecht bedragen € 3.051 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.349 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.916 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Marijkestraat 2A in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Marijkestraat 2A in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 34.936) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Marijkestraat 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsessenbuurt is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Marijkestraat 2A ligt rond € 596.349. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Marijkestraat 2A?
Huishoudens in de buurt van Prinses Marijkestraat 2A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsessenbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.