Huiswaardemeter
Straatbeeld van Baljuwweg 1, 3331KD Zwijndrecht

Woningwaarde Baljuwweg 1

3331KD Zwijndrecht

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.712Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.132
+6,2%
[ € 440.996 – € 561.268 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.300[ € 461.985 – € 510.615 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.417[ € 490.166 – € 541.763 ]

Wat is mijn huis waard?

Baljuwweg 1 in Zwijndrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 501.132 (€ 3.712 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.786Sinds juli +0,6%
+€ 29.35812 maanden +6,2%
+€ 12.69512 mnd vs. NL +2,7%
Baljuwweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.132 voor Baljuwweg 1 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baljuwweg 1 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.417. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 501.132.

Verwachte verkoopprijs Baljuwweg 1
€ 516.417[ € 490.166 – € 541.763 ]
Verkoper houdt over€ 509.486−€ 6.931 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.895+€ 12.478 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.417
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.681
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.486

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baljuwweg 1 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.300. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.602 per m².

Verwachte vraagprijs Baljuwweg 1
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 486.300[ € 461.985 – € 510.615 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.602[ € 3.422 – € 3.782 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 453.342[ € 250.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baljuwweg 1 adviseren wij in een bod van € 516.417, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 486.300 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.132+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.417+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.238+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baljuwweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 486.300 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baljuwweg 1 in Zwijndrecht bedragen € 2.577 per maand bij een woningwaarde van € 501.132. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.577/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.451
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.577
Totaal betaald over 30 jaar€ 882.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baljuwweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte291 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.132
Verwachte verkoopprijs€ 516.417
Verwachte vraagprijs€ 486.300
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtOfficiervliet-Oost→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Officiervliet-Oost besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
G
Deze woning
A (6%)
B (4%)
C (25%)
D (20%)
E (33%)
F (4%)
G (9%)

Wonen in Officiervliet-Oost

Officiervliet-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van H.A. Lorentzstraat 7A, 3331EE Zwijndrecht
H.A. Lorentzstraat 7A
1959 · 139 m²
€ 466.754
Straatbeeld van Officiersvliet 27, 3331KL Zwijndrecht
Officiersvliet 27
1959 · 121 m²
€ 558.910
Straatbeeld van Burgemeester Jansenlaan 16, 3331HN Zwijndrecht
Burgemeester Jansenlaan 16
1960 · 146 m²
€ 655.476
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 501.132 ligt Baljuwweg 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Officiervliet-Oost. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Baljuwweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baljuwweg 1 in Zwijndrecht.

Wat is Baljuwweg 1 in Zwijndrecht waard?
Baljuwweg 1 in Zwijndrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.132 (bandbreedte € 440.996 – € 561.268). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Officiervliet-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baljuwweg 1 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Baljuwweg 1 in Zwijndrecht is in augustus 2026 € 486.300 (bandbreedte € 461.985 – € 510.615). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.712.
Hoeveel moet ik overbieden op Baljuwweg 1 in Zwijndrecht?
Voor Baljuwweg 1 adviseren wij een bod van € 516.417 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baljuwweg 1 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Baljuwweg 1 in Zwijndrecht bedragen € 2.577 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.132 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.451 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baljuwweg 1 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baljuwweg 1 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 29.358) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baljuwweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Officiervliet-Oost is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Baljuwweg 1 ligt rond € 501.132. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baljuwweg 1?
Huishoudens in de buurt van Baljuwweg 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Officiervliet-Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.