Huiswaardemeter
Straatbeeld van H.A. Lorentzstraat 7A, 3331EE Zwijndrecht

Woningwaarde H.A. Lorentzstraat 7A

3331EE Zwijndrecht

139 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.325Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.168
+6,0%
[ € 406.708 – € 517.628 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.342[ € 425.925 – € 470.759 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.420[ € 452.332 – € 499.946 ]

Wat is mijn huis waard?

H.A. Lorentzstraat 7A in Zwijndrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 462.168 (€ 3.325 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.570Sinds mei +0,6%
+€ 26.06312 maanden +6,0%
+€ 7.56912 mnd vs. NL +1,7%
H.A. Lorentzstraat 7A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.168 voor H.A. Lorentzstraat 7A in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

H.A. Lorentzstraat 7A in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.420. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 462.168.

Verwachte verkoopprijs H.A. Lorentzstraat 7A
€ 476.420[ € 452.332 – € 499.946 ]
Verkoper houdt over€ 469.929−€ 6.491 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.098+€ 11.678 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.420
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.241
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.929

Wat is de verwachte vraagprijs?

H.A. Lorentzstraat 7A in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.342. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.225 per m².

Verwachte vraagprijs H.A. Lorentzstraat 7A
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 448.342[ € 425.925 – € 470.759 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.225[ € 3.064 – € 3.387 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 431.750[ € 250.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor H.A. Lorentzstraat 7A adviseren wij in een bod van € 476.420, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 448.342 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.168+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.420+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.241+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

H.A. Lorentzstraat 7A zal in bij een vraagprijs van € 448.342 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor H.A. Lorentzstraat 7A in Zwijndrecht bedragen € 2.345 per maand bij een woningwaarde van € 462.168. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 231.000€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.345/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.260
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.345
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over H.A. Lorentzstraat 7A

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.168
Verwachte verkoopprijs€ 476.420
Verwachte vraagprijs€ 448.342
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtIndustriegebied Develpoort
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industriegebied Develpoort besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Industriegebied Develpoort

Industriegebied Develpoort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van W. Snelliusweg 84, 3331EZ Zwijndrecht
W. Snelliusweg 84
1958 · 151 m²
€ 626.415
Straatbeeld van Baljuwweg 1, 3331KD Zwijndrecht
Baljuwweg 1
1959 · 135 m²
€ 496.210
Straatbeeld van Burgemeester Jansenlaan 16, 3331HN Zwijndrecht
Burgemeester Jansenlaan 16
1960 · 146 m²
€ 649.037
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van H.A. Lorentzstraat 7A bedraagt € 462.168. De waardeontwikkeling van +6,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over H.A. Lorentzstraat 7A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van H.A. Lorentzstraat 7A in Zwijndrecht.

Wat is H.A. Lorentzstraat 7A in Zwijndrecht waard?
H.A. Lorentzstraat 7A in Zwijndrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.168 (bandbreedte € 406.708 – € 517.628). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Industriegebied Develpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van H.A. Lorentzstraat 7A in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van H.A. Lorentzstraat 7A in Zwijndrecht is in juni 2026 € 448.342 (bandbreedte € 425.925 – € 470.759). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.325.
Hoeveel moet ik overbieden op H.A. Lorentzstraat 7A in Zwijndrecht?
Voor H.A. Lorentzstraat 7A adviseren wij een bod van € 476.420 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van H.A. Lorentzstraat 7A in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van H.A. Lorentzstraat 7A in Zwijndrecht bedragen € 2.443 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.168 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.260 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van H.A. Lorentzstraat 7A in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van H.A. Lorentzstraat 7A in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 26.063) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.