Huiswaardemeter
Straatbeeld van H.A. Lorentzstraat 7A, 3331EE Zwijndrecht

Woningwaarde H.A. Lorentzstraat 7A

3331EE Zwijndrecht

139 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.358Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.754
+6,2%
[ € 410.744 – € 522.764 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.791[ € 430.151 – € 475.431 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.148[ € 456.820 – € 504.908 ]

Wat is mijn huis waard?

H.A. Lorentzstraat 7A in Zwijndrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 466.754 (€ 3.358 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.595Sinds juli +0,6%
+€ 27.34412 maanden +6,2%
+€ 11.82412 mnd vs. NL +2,7%
H.A. Lorentzstraat 7A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.754 voor H.A. Lorentzstraat 7A in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

H.A. Lorentzstraat 7A in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.148. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 466.754.

Verwachte verkoopprijs H.A. Lorentzstraat 7A
€ 481.148[ € 456.820 – € 504.908 ]
Verkoper houdt over€ 474.605−€ 6.543 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.921+€ 11.773 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.148
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.293
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.605

Wat is de verwachte vraagprijs?

H.A. Lorentzstraat 7A in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.791. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.257 per m².

Verwachte vraagprijs H.A. Lorentzstraat 7A
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 452.791[ € 430.151 – € 475.431 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.257[ € 3.095 – € 3.420 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 453.342[ € 250.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor H.A. Lorentzstraat 7A adviseren wij in een bod van € 481.148, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 452.791 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.754+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.148+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.205+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

H.A. Lorentzstraat 7A zal in bij een vraagprijs van € 452.791 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor H.A. Lorentzstraat 7A in Zwijndrecht bedragen € 2.408 per maand bij een woningwaarde van € 466.754. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.408/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.283
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.408
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over H.A. Lorentzstraat 7A

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.754
Verwachte verkoopprijs€ 481.148
Verwachte vraagprijs€ 452.791
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtIndustriegebied Develpoort
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industriegebied Develpoort besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Industriegebied Develpoort

Industriegebied Develpoort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van W. Snelliusweg 84, 3331EZ Zwijndrecht
W. Snelliusweg 84
1958 · 151 m²
€ 632.629
Straatbeeld van Baljuwweg 1, 3331KD Zwijndrecht
Baljuwweg 1
1959 · 135 m²
€ 501.132
Straatbeeld van Burgemeester Jansenlaan 16, 3331HN Zwijndrecht
Burgemeester Jansenlaan 16
1960 · 146 m²
€ 655.476
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van H.A. Lorentzstraat 7A bedraagt € 466.754. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over H.A. Lorentzstraat 7A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van H.A. Lorentzstraat 7A in Zwijndrecht.

Wat is H.A. Lorentzstraat 7A in Zwijndrecht waard?
H.A. Lorentzstraat 7A in Zwijndrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.754 (bandbreedte € 410.744 – € 522.764). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Industriegebied Develpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van H.A. Lorentzstraat 7A in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van H.A. Lorentzstraat 7A in Zwijndrecht is in augustus 2026 € 452.791 (bandbreedte € 430.151 – € 475.431). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.358.
Hoeveel moet ik overbieden op H.A. Lorentzstraat 7A in Zwijndrecht?
Voor H.A. Lorentzstraat 7A adviseren wij een bod van € 481.148 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van H.A. Lorentzstraat 7A in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van H.A. Lorentzstraat 7A in Zwijndrecht bedragen € 2.408 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.754 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.283 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van H.A. Lorentzstraat 7A in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van H.A. Lorentzstraat 7A in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 27.344) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.