Huiswaardemeter
Straatbeeld van Burgemeester Jansenlaan 16, 3331HN Zwijndrecht

Woningwaarde Burgemeester Jansenlaan 16

3331HN Zwijndrecht

146 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.490Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 655.476
+6,2%
[ € 576.819 – € 734.133 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 639.239[ € 607.277 – € 671.201 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 672.125[ € 638.248 – € 705.432 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Jansenlaan 16 in Zwijndrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 655.476 (€ 4.490 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.644Sinds juli +0,6%
+€ 38.40012 maanden +6,2%
+€ 16.60512 mnd vs. NL +2,7%
Burgemeester Jansenlaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 655.476 voor Burgemeester Jansenlaan 16 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Jansenlaan 16 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 672.125. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 655.476.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Jansenlaan 16
€ 672.125[ € 638.248 – € 705.432 ]
Verkoper houdt over€ 663.482−€ 8.643 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 687.718+€ 15.593 kosten koper
Verkoopprijs€ 672.125
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.393
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 663.482

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Jansenlaan 16 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 639.239. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.378 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Jansenlaan 16
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 639.239[ € 607.277 – € 671.201 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.378[ € 4.159 – € 4.597 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 451.342[ € 250.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Jansenlaan 16 adviseren wij in een bod van € 672.125, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 639.239 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 655.476+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 672.125+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 705.731+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Jansenlaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 639.239 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Jansenlaan 16 in Zwijndrecht bedragen € 3.345 per maand bij een woningwaarde van € 655.476. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 855.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.345/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.205
OZB€ 44
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.345
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.153.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Jansenlaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte570 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 655.476
Verwachte verkoopprijs€ 672.125
Verwachte vraagprijs€ 639.239
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtOfficiervliet-West→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Officiervliet-West besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (8%)
B (6%)
C (26%)
D (24%)
E (18%)
F (14%)
G (4%)

Wonen in Officiervliet-West

Officiervliet-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Officiersvliet 27, 3331KL Zwijndrecht
Officiersvliet 27
1959 · 121 m²
€ 558.910
Straatbeeld van H.A. Lorentzstraat 7A, 3331EE Zwijndrecht
H.A. Lorentzstraat 7A
1959 · 139 m²
€ 466.754
Straatbeeld van Baljuwweg 1, 3331KD Zwijndrecht
Baljuwweg 1
1959 · 135 m²
€ 501.132
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Jansenlaan 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 655.476 duidelijk in het hogere segment van Officiervliet-West. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Jansenlaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Jansenlaan 16 in Zwijndrecht.

Wat is Burgemeester Jansenlaan 16 in Zwijndrecht waard?
Burgemeester Jansenlaan 16 in Zwijndrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 655.476 (bandbreedte € 576.819 – € 734.133). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Officiervliet-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Jansenlaan 16 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Jansenlaan 16 in Zwijndrecht is in augustus 2026 € 639.239 (bandbreedte € 607.277 – € 671.201). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.490.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Jansenlaan 16 in Zwijndrecht?
Voor Burgemeester Jansenlaan 16 adviseren wij een bod van € 672.125 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Jansenlaan 16 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Jansenlaan 16 in Zwijndrecht bedragen € 3.345 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 655.476 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.205 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Jansenlaan 16 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Jansenlaan 16 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 38.400) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Jansenlaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Officiervliet-West is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Jansenlaan 16 ligt rond € 655.476. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Jansenlaan 16?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Jansenlaan 16 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Officiervliet-West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.