Huiswaardemeter
Straatbeeld van Officiersvliet 27, 3331KL Zwijndrecht

Woningwaarde Officiersvliet 27

3331KL Zwijndrecht

121 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.574Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 553.420
+6,0%
[ € 487.010 – € 619.830 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 537.242[ € 510.380 – € 564.104 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 570.085[ € 541.003 – € 597.950 ]

Wat is mijn huis waard?

Officiersvliet 27 in Zwijndrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 553.420 (€ 4.574 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.077Sinds mei +0,6%
+€ 31.20812 maanden +6,0%
+€ 9.06312 mnd vs. NL +1,7%
Officiersvliet 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.420 voor Officiersvliet 27 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Officiersvliet 27 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 570.085. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 553.420.

Verwachte verkoopprijs Officiersvliet 27
€ 570.085[ € 541.003 – € 597.950 ]
Verkoper houdt over€ 562.564−€ 7.521 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.637+€ 13.552 kosten koper
Verkoopprijs€ 570.085
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.271
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.564

Wat is de verwachte vraagprijs?

Officiersvliet 27 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 537.242. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.440 per m².

Verwachte vraagprijs Officiersvliet 27
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 537.242[ € 510.380 – € 564.104 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.440[ € 4.218 – € 4.662 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 431.750[ € 250.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Officiersvliet 27 adviseren wij in een bod van € 570.085, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 537.242 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.420+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 570.085+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.589+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Officiersvliet 27 zal in bij een vraagprijs van € 537.242 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Officiersvliet 27 in Zwijndrecht bedragen € 2.790 per maand bij een woningwaarde van € 553.420. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 277.000€ 830.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.790/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.706
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.790
Totaal betaald over 30 jaar€ 974.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Officiersvliet 27

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte334 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.420
Verwachte verkoopprijs€ 570.085
Verwachte vraagprijs€ 537.242
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtOfficiervliet-West→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Officiervliet-West besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (8%)
B (6%)
C (24%)
D (26%)
E (16%)
F (16%)
G (4%)

Wonen in Officiervliet-West

Officiervliet-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Jansenlaan 16, 3331HN Zwijndrecht
Burgemeester Jansenlaan 16
1960 · 146 m²
€ 649.037
Straatbeeld van Baljuwweg 1, 3331KD Zwijndrecht
Baljuwweg 1
1959 · 135 m²
€ 496.210
Straatbeeld van H.A. Lorentzstraat 7A, 3331EE Zwijndrecht
H.A. Lorentzstraat 7A
1959 · 139 m²
€ 462.168
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 553.420 ligt Officiersvliet 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in Officiervliet-West. De waardeontwikkeling van +6,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Officiersvliet 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Officiersvliet 27 in Zwijndrecht.

Wat is Officiersvliet 27 in Zwijndrecht waard?
Officiersvliet 27 in Zwijndrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.420 (bandbreedte € 487.010 – € 619.830). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Officiervliet-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Officiersvliet 27 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Officiersvliet 27 in Zwijndrecht is in juni 2026 € 537.242 (bandbreedte € 510.380 – € 564.104). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.574.
Hoeveel moet ik overbieden op Officiersvliet 27 in Zwijndrecht?
Voor Officiersvliet 27 adviseren wij een bod van € 570.085 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Officiersvliet 27 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Officiersvliet 27 in Zwijndrecht bedragen € 2.910 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.420 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.706 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 127 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Officiersvliet 27 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Officiersvliet 27 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 31.208) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Officiersvliet 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Officiervliet-West is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Officiersvliet 27 ligt rond € 553.420. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Officiersvliet 27?
Huishoudens in de buurt van Officiersvliet 27 besteden in juni 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Officiervliet-West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.