Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Irenestraat 3

3331GR Zwijndrecht

120 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.844Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.320
+6,9%
[ € 405.962 – € 516.678 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.536[ € 425.159 – € 469.913 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.529[ € 451.519 – € 499.048 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Irenestraat 3 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.320 (€ 3.844 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.565Sinds september +0,6%
+€ 29.85412 maanden +6,9%
+€ 13.13812 mnd vs. NL +3,0%
Prinses Irenestraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.320 voor Prinses Irenestraat 3 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Irenestraat 3 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.529. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 461.320.

Verwachte verkoopprijs Prinses Irenestraat 3
€ 475.529[ € 451.519 – € 499.048 ]
Verkoper houdt over€ 469.048−€ 6.481 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.190+€ 11.661 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.529
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.231
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.048

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Irenestraat 3 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.536. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.729 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Irenestraat 3
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 447.536[ € 425.159 – € 469.913 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.729[ € 3.543 – € 3.916 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 475.235[ € 250.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Irenestraat 3 adviseren wij in een bod van € 475.529, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 447.536 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.320+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.529+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.305+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Irenestraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 447.536 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Irenestraat 3 in Zwijndrecht bedragen € 2.377 per maand bij een woningwaarde van € 461.320. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.377/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.256
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.377
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Irenestraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.320
Verwachte verkoopprijs€ 475.529
Verwachte vraagprijs€ 447.536
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtPrinsessenbuurt→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsessenbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (14%)
C (23%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Prinsessenbuurt

Prinsessenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Marijkestraat 2A, 3331GT Zwijndrecht
Prinses Marijkestraat 2A
1956 · 142 m²
€ 596.349
Straatbeeld van P. Zeemanstraat 19, 3331ER Zwijndrecht
P. Zeemanstraat 19
1955 · 109 m²
€ 340.567
Straatbeeld van Jupiterstraat 72, 3331SC Zwijndrecht
Jupiterstraat 72
1956 · 103 m²
€ 303.530
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.320 ligt Prinses Irenestraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Prinsessenbuurt. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prinses Irenestraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Irenestraat 3 in Zwijndrecht.

Wat is Prinses Irenestraat 3 in Zwijndrecht waard?
Prinses Irenestraat 3 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.320 (bandbreedte € 405.962 – € 516.678). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsessenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Irenestraat 3 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Prinses Irenestraat 3 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 447.536 (bandbreedte € 425.159 – € 469.913). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.844.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Irenestraat 3 in Zwijndrecht?
Voor Prinses Irenestraat 3 adviseren wij een bod van € 475.529 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Irenestraat 3 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Irenestraat 3 in Zwijndrecht bedragen € 2.377 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.320 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.256 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Irenestraat 3 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Irenestraat 3 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 29.854) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Irenestraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsessenbuurt is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Irenestraat 3 ligt rond € 461.320. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Irenestraat 3?
Huishoudens in de buurt van Prinses Irenestraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsessenbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.