Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Margrietstraat 31

3331GS Zwijndrecht

101 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.194Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.603
+6,9%
[ € 372.771 – € 474.435 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.986[ € 390.437 – € 431.535 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.608[ € 414.254 – € 457.859 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Margrietstraat 31 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.603 (€ 4.194 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.355Sinds september +0,6%
+€ 27.41312 maanden +6,9%
+€ 12.06412 mnd vs. NL +3,0%
Prinses Margrietstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.603 voor Prinses Margrietstraat 31 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Margrietstraat 31 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.608. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 423.603.

Verwachte verkoopprijs Prinses Margrietstraat 31
€ 436.608[ € 414.254 – € 457.859 ]
Verkoper houdt over€ 430.555−€ 6.053 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.490+€ 10.882 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.608
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.803
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.555

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Margrietstraat 31 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.986. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.069 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Margrietstraat 31
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 410.986[ € 390.437 – € 431.535 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.069[ € 3.866 – € 4.273 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 475.235[ € 250.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Margrietstraat 31 adviseren wij in een bod van € 436.608, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 410.986 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.603+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.608+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.438+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Margrietstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 410.986 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Margrietstraat 31 in Zwijndrecht bedragen € 2.184 per maand bij een woningwaarde van € 423.603. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.184/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.071
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.184
Totaal betaald over 30 jaar€ 745.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Margrietstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.603
Verwachte verkoopprijs€ 436.608
Verwachte vraagprijs€ 410.986
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtPrinsessenbuurt→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsessenbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (14%)
C (23%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Prinsessenbuurt

Prinsessenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Marijkestraat 2A, 3331GT Zwijndrecht
Prinses Marijkestraat 2A
1956 · 142 m²
€ 596.349
Straatbeeld van P. Zeemanstraat 19, 3331ER Zwijndrecht
P. Zeemanstraat 19
1955 · 109 m²
€ 340.567
Straatbeeld van van Maasdijkstraat 19, 3331KP Zwijndrecht
van Maasdijkstraat 19
1955 · 93 m²
€ 258.769
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 423.603 zit Prinses Margrietstraat 31 in het middensegment van Prinsessenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Prinses Margrietstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Margrietstraat 31 in Zwijndrecht.

Wat is Prinses Margrietstraat 31 in Zwijndrecht waard?
Prinses Margrietstraat 31 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.603 (bandbreedte € 372.771 – € 474.435). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsessenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Margrietstraat 31 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Prinses Margrietstraat 31 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 410.986 (bandbreedte € 390.437 – € 431.535). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.194.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Margrietstraat 31 in Zwijndrecht?
Voor Prinses Margrietstraat 31 adviseren wij een bod van € 436.608 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Margrietstraat 31 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Margrietstraat 31 in Zwijndrecht bedragen € 2.184 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.603 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.071 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Margrietstraat 31 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Margrietstraat 31 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 27.413) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Margrietstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsessenbuurt is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Margrietstraat 31 ligt rond € 423.603. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Margrietstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Prinses Margrietstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsessenbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.