Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Marijkestraat 173

3331GT Zwijndrecht

86 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.247Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.217
+6,9%
[ € 321.391 – € 409.043 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.340[ € 335.673 – € 371.007 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.493[ € 358.163 – € 395.864 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Marijkestraat 173 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.217 (€ 4.247 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.031Sinds september +0,6%
+€ 23.63512 maanden +6,9%
+€ 10.40212 mnd vs. NL +3,0%
Prinses Marijkestraat 173
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.217 voor Prinses Marijkestraat 173 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Marijkestraat 173 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.493. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 365.217.

Verwachte verkoopprijs Prinses Marijkestraat 173
€ 377.493[ € 358.163 – € 395.864 ]
Verkoper houdt over€ 372.091−€ 5.402 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.193+€ 9.700 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.493
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.152
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.091

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Marijkestraat 173 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.340. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.109 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Marijkestraat 173
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 353.340[ € 335.673 – € 371.007 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.109[ € 3.903 – € 4.314 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 475.235[ € 250.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Marijkestraat 173 adviseren wij in een bod van € 377.493, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 353.340 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.217+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.493+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.368+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Marijkestraat 173 zal in bij een vraagprijs van € 353.340 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Marijkestraat 173 in Zwijndrecht bedragen € 1.891 per maand bij een woningwaarde van € 365.217. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.891/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.786
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.891
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Marijkestraat 173

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.217
Verwachte verkoopprijs€ 377.493
Verwachte vraagprijs€ 353.340
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtPrinsessenbuurt→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsessenbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (14%)
C (23%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Prinsessenbuurt

Prinsessenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Brouwerstraat 83, 3331GD Zwijndrecht
Burgemeester Brouwerstraat 83
2012 · 85 m²
€ 397.481
Straatbeeld van Prinsessenpark 7, 3331GZ Zwijndrecht
Prinsessenpark 7
1987 · 130 m²
€ 567.656
Straatbeeld van Burgemeester Brouwerstraat 47, 3331GD Zwijndrecht
Burgemeester Brouwerstraat 47
2011 · 47 m²
€ 202.434
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Marijkestraat 173 ligt met een geschatte woningwaarde van € 365.217 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Prinsessenbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prinses Marijkestraat 173

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Marijkestraat 173 in Zwijndrecht.

Wat is Prinses Marijkestraat 173 in Zwijndrecht waard?
Prinses Marijkestraat 173 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.217 (bandbreedte € 321.391 – € 409.043). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Prinsessenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Marijkestraat 173 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Prinses Marijkestraat 173 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 353.340 (bandbreedte € 335.673 – € 371.007). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.247.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Marijkestraat 173 in Zwijndrecht?
Voor Prinses Marijkestraat 173 adviseren wij een bod van € 377.493 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Marijkestraat 173 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Marijkestraat 173 in Zwijndrecht bedragen € 1.891 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.217 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.786 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Marijkestraat 173 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Marijkestraat 173 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 23.635) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Marijkestraat 173?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsessenbuurt is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Marijkestraat 173 ligt rond € 365.217. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Marijkestraat 173?
Huishoudens in de buurt van Prinses Marijkestraat 173 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsessenbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.