Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Jansenlaan 5

3331HD Zwijndrecht

Te koop
132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.879Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.964
+6,9%
[ € 450.528 – € 573.400 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.117[ € 498.935 – € 551.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Jansenlaan 5 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.964 (€ 3.879 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.846Sinds september +0,6%
+€ 33.13212 maanden +6,9%
+€ 14.58112 mnd vs. NL +3,0%
Burgemeester Jansenlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.964 voor Burgemeester Jansenlaan 5 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Jansenlaan 5 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.117. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 511.964.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Jansenlaan 5
€ 527.117[ € 498.935 – € 551.455 ]
Verkoper houdt over€ 520.069−€ 7.048 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.809+€ 12.692 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.117
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.798
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.069

Wat is de vraagprijs?

Burgemeester Jansenlaan 5 in Zwijndrecht staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.750 per m².

Vraagprijs Burgemeester Jansenlaan 5
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.750[ € 3.563 – € 3.938 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 475.235[ € 250.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Jansenlaan 5 adviseren wij in een bod van € 527.117, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.964+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.117+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.473+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Jansenlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Jansenlaan 5 in Zwijndrecht bedragen € 2.630 per maand bij een woningwaarde van € 511.964. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.630/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.504
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.630
Totaal betaald over 30 jaar€ 901.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Jansenlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte301 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.964
Verwachte verkoopprijs€ 527.117
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtPrinsessenbuurt→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsessenbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (14%)
C (23%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Prinsessenbuurt

Prinsessenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Marijkestraat 2A, 3331GT Zwijndrecht
Prinses Marijkestraat 2A
1956 · 142 m²
€ 596.349
Straatbeeld van P. Zeemanstraat 19, 3331ER Zwijndrecht
P. Zeemanstraat 19
1955 · 109 m²
€ 340.567
Straatbeeld van Jupiterstraat 72, 3331SC Zwijndrecht
Jupiterstraat 72
1956 · 103 m²
€ 303.530
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 511.964 ligt Burgemeester Jansenlaan 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Prinsessenbuurt. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Jansenlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Jansenlaan 5 in Zwijndrecht.

Wat is Burgemeester Jansenlaan 5 in Zwijndrecht waard?
Burgemeester Jansenlaan 5 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.964 (bandbreedte € 450.528 – € 573.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsessenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Burgemeester Jansenlaan 5 in Zwijndrecht?
Burgemeester Jansenlaan 5 in Zwijndrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.879.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Jansenlaan 5 in Zwijndrecht?
Voor Burgemeester Jansenlaan 5 adviseren wij een bod van € 527.117 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Jansenlaan 5 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Jansenlaan 5 in Zwijndrecht bedragen € 2.630 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.964 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.504 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Jansenlaan 5 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Jansenlaan 5 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 33.132) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Jansenlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsessenbuurt is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Jansenlaan 5 ligt rond € 511.964. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Jansenlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Jansenlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsessenbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.