Huiswaardemeter

Woningwaarde Laurensvliet 43

3331HV Zwijndrecht

103 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.217Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.376
+6,9%
[ € 291.611 – € 371.141 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.592[ € 304.562 – € 336.622 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.523[ € 324.968 – € 359.176 ]

Wat is mijn huis waard?

Laurensvliet 43 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.376 (€ 3.217 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.842Sinds september +0,6%
+€ 21.44512 maanden +6,9%
+€ 9.43812 mnd vs. NL +3,0%
Laurensvliet 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.376 voor Laurensvliet 43 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laurensvliet 43 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.523. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 331.376.

Verwachte verkoopprijs Laurensvliet 43
€ 342.523[ € 324.968 – € 359.176 ]
Verkoper houdt over€ 337.505−€ 5.018 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.523+€ 9.000 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.523
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.768
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.505

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laurensvliet 43 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.592. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.113 per m².

Verwachte vraagprijs Laurensvliet 43
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 320.592[ € 304.562 – € 336.622 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.113[ € 2.957 – € 3.268 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 475.235[ € 250.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laurensvliet 43 adviseren wij in een bod van € 342.523, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 320.592 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.376+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.523+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.649+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laurensvliet 43 zal in bij een vraagprijs van € 320.592 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laurensvliet 43 in Zwijndrecht bedragen € 1.728 per maand bij een woningwaarde van € 331.376. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.728/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.620
OZB€ 22
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.728
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laurensvliet 43

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.376
Verwachte verkoopprijs€ 342.523
Verwachte vraagprijs€ 320.592
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtSterrenbeeldenbuurt→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sterrenbeeldenbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (45%)
B (10%)
C (20%)
D (12%)
E (12%)
F (1%)

Wonen in Sterrenbeeldenbuurt

Sterrenbeeldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jupiterstraat 72, 3331SC Zwijndrecht
Jupiterstraat 72
1956 · 103 m²
€ 303.530
Straatbeeld van Ramstraat 3, 3331TK Zwijndrecht
Ramstraat 3
1956 · 59 m²
€ 245.652
Straatbeeld van Onrust 12, 3331GN Zwijndrecht
Onrust 12
1956 · 99 m²
€ 379.120
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.376 zit Laurensvliet 43 in het middensegment van Sterrenbeeldenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Laurensvliet 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laurensvliet 43 in Zwijndrecht.

Wat is Laurensvliet 43 in Zwijndrecht waard?
Laurensvliet 43 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.376 (bandbreedte € 291.611 – € 371.141). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sterrenbeeldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laurensvliet 43 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Laurensvliet 43 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 320.592 (bandbreedte € 304.562 – € 336.622). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.217.
Hoeveel moet ik overbieden op Laurensvliet 43 in Zwijndrecht?
Voor Laurensvliet 43 adviseren wij een bod van € 342.523 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laurensvliet 43 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Laurensvliet 43 in Zwijndrecht bedragen € 1.728 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.376 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.620 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laurensvliet 43 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laurensvliet 43 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 21.445) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laurensvliet 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sterrenbeeldenbuurt is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Laurensvliet 43 ligt rond € 331.376. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laurensvliet 43?
Huishoudens in de buurt van Laurensvliet 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sterrenbeeldenbuurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.