Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ramstraat 3, 3331TK Zwijndrecht

Woningwaarde Ramstraat 3

3331TK Zwijndrecht

59 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.164Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.652
+6,2%
[ € 216.174 – € 275.130 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 237.133[ € 225.276 – € 248.990 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.477[ € 241.496 – € 266.917 ]

Wat is mijn huis waard?

Ramstraat 3 in Zwijndrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 245.652 (€ 4.164 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.366Sinds juli +0,6%
+€ 14.39112 maanden +6,2%
+€ 6.22312 mnd vs. NL +2,7%
Ramstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.652 voor Ramstraat 3 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ramstraat 3 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.477. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 245.652.

Verwachte verkoopprijs Ramstraat 3
€ 254.477[ € 241.496 – € 266.917 ]
Verkoper houdt over€ 250.428−€ 4.049 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.717+€ 7.240 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.477
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.799
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.428

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ramstraat 3 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 237.133. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.019 per m².

Verwachte vraagprijs Ramstraat 3
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 237.133[ € 225.276 – € 248.990 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.019[ € 3.818 – € 4.220 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 453.342[ € 250.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ramstraat 3 adviseren wij in een bod van € 254.477, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 237.133 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.652+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.477+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.201+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ramstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 237.133 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ramstraat 3 in Zwijndrecht bedragen € 1.292 per maand bij een woningwaarde van € 245.652. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.292/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.201
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.292
Totaal betaald over 30 jaar€ 432.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ramstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte59 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.652
Verwachte verkoopprijs€ 254.477
Verwachte vraagprijs€ 237.133
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtSterrenbeeldenbuurt→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sterrenbeeldenbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (45%)
B (10%)
C (20%)
D (12%)
E (12%)
F (1%)

Wonen in Sterrenbeeldenbuurt

Sterrenbeeldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jupiterstraat 72, 3331SC Zwijndrecht
Jupiterstraat 72
1956 · 103 m²
€ 303.530
Straatbeeld van Saturnusstraat 86, 3331SN Zwijndrecht
Saturnusstraat 86
1958 · 63 m²
€ 190.946
Straatbeeld van Grutter 2, 3331GH Zwijndrecht
Grutter 2
1958 · 76 m²
€ 372.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 245.652 is Ramstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Sterrenbeeldenbuurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ramstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ramstraat 3 in Zwijndrecht.

Wat is Ramstraat 3 in Zwijndrecht waard?
Ramstraat 3 in Zwijndrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.652 (bandbreedte € 216.174 – € 275.130). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sterrenbeeldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ramstraat 3 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Ramstraat 3 in Zwijndrecht is in augustus 2026 € 237.133 (bandbreedte € 225.276 – € 248.990). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.164.
Hoeveel moet ik overbieden op Ramstraat 3 in Zwijndrecht?
Voor Ramstraat 3 adviseren wij een bod van € 254.477 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ramstraat 3 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Ramstraat 3 in Zwijndrecht bedragen € 1.292 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.652 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.201 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ramstraat 3 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ramstraat 3 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 14.391) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ramstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sterrenbeeldenbuurt is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Ramstraat 3 ligt rond € 245.652. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ramstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Ramstraat 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sterrenbeeldenbuurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.