Huiswaardemeter

Woningwaarde Griend 5

3331GE Zwijndrecht

Te koop
72 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.977Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.344
+6,2%
[ € 315.343 – € 401.345 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 346.783[ € 329.444 – € 364.122 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.959[ € 351.517 – € 388.518 ]

Wat is mijn huis waard?

Griend 5 in Zwijndrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 358.344 (€ 4.977 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.992Sinds juli +0,6%
+€ 20.99312 maanden +6,2%
+€ 9.07812 mnd vs. NL +2,7%
Griend 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.344 voor Griend 5 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Griend 5 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.959. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 358.344.

Verwachte verkoopprijs Griend 5
€ 369.959[ € 351.517 – € 388.518 ]
Verkoper houdt over€ 364.639−€ 5.320 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.508+€ 9.549 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.959
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.070
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.639

Wat is de vraagprijs?

Griend 5 in Zwijndrecht staat in te koop voor € 346.783. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.816 per m².

Vraagprijs Griend 5
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 346.783[ € 329.444 – € 364.122 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.816[ € 4.576 – € 5.057 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 453.342[ € 250.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Griend 5 adviseren wij in een bod van € 369.959, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 346.783 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.344+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.959+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.457+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Griend 5 zal in bij een vraagprijs van € 346.783 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Griend 5 in Zwijndrecht bedragen € 1.854 per maand bij een woningwaarde van € 358.344. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.854/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.752
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.854
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Griend 5

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.344
Verwachte verkoopprijs€ 369.959
Vraagprijs€ 346.783
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtHoveniersplein - Griend→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoveniersplein - Griend besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (11%)
B (14%)
C (24%)
D (25%)
E (15%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Hoveniersplein - Griend

Hoveniersplein - Griend biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,2 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grutter 2, 3331GH Zwijndrecht
Grutter 2
1958 · 76 m²
€ 372.017
Straatbeeld van Burgemeester Jansenlaan 99, 3331HE Zwijndrecht
Burgemeester Jansenlaan 99
1961 · 65 m²
€ 270.169
Straatbeeld van Onrust 12, 3331GN Zwijndrecht
Onrust 12
1956 · 99 m²
€ 379.120
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Griend 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 358.344 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoveniersplein - Griend willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Griend 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Griend 5 in Zwijndrecht.

Wat is Griend 5 in Zwijndrecht waard?
Griend 5 in Zwijndrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.344 (bandbreedte € 315.343 – € 401.345). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoveniersplein - Griend.
Wat is de vraagprijs van Griend 5 in Zwijndrecht?
Griend 5 in Zwijndrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 346.783. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.977.
Hoeveel moet ik overbieden op Griend 5 in Zwijndrecht?
Voor Griend 5 adviseren wij een bod van € 369.959 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Griend 5 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Griend 5 in Zwijndrecht bedragen € 1.854 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.344 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.752 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Griend 5 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Griend 5 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 20.993) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Griend 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoveniersplein - Griend is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Griend 5 ligt rond € 358.344. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Griend 5?
Huishoudens in de buurt van Griend 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoveniersplein - Griend heeft 13% van de woningen zonnepanelen.