Huiswaardemeter
Straatbeeld van Burgemeester Jansenlaan 99, 3331HE Zwijndrecht

Woningwaarde Burgemeester Jansenlaan 99

3331HE Zwijndrecht

Te koop
65 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.156Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.169
+6,2%
[ € 237.749 – € 302.589 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 260.000[ € 247.000 – € 273.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.926[ € 263.549 – € 291.291 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Jansenlaan 99 in Zwijndrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 270.169 (€ 4.156 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.502Sinds juli +0,6%
+€ 15.82812 maanden +6,2%
+€ 6.84512 mnd vs. NL +2,7%
Burgemeester Jansenlaan 99
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.169 voor Burgemeester Jansenlaan 99 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Jansenlaan 99 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.926. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 270.169.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Jansenlaan 99
€ 278.926[ € 263.549 – € 291.291 ]
Verkoper houdt over€ 274.608−€ 4.318 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.655+€ 7.729 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.926
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.068
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.608

Wat is de vraagprijs?

Burgemeester Jansenlaan 99 in Zwijndrecht staat in te koop voor € 260.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.000 per m².

Vraagprijs Burgemeester Jansenlaan 99
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 260.000[ € 247.000 – € 273.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.000[ € 3.800 – € 4.200 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 453.342[ € 250.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Jansenlaan 99 adviseren wij in een bod van € 278.926, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 260.000 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.169+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.926+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.872+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Jansenlaan 99 zal in bij een vraagprijs van € 260.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Jansenlaan 99 in Zwijndrecht bedragen € 1.415 per maand bij een woningwaarde van € 270.169. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.415/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.321
OZB€ 18
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.415
Totaal betaald over 30 jaar€ 475.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Jansenlaan 99

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.169
Verwachte verkoopprijs€ 278.926
Vraagprijs€ 260.000
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtHoveniersplein - Griend→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoveniersplein - Griend besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (11%)
B (14%)
C (24%)
D (25%)
E (15%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Hoveniersplein - Griend

Hoveniersplein - Griend biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,2 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grutter 2, 3331GH Zwijndrecht
Grutter 2
1958 · 76 m²
€ 372.017
Straatbeeld van Onrust 12, 3331GN Zwijndrecht
Onrust 12
1956 · 99 m²
€ 379.120
Straatbeeld van Onrust 18, 3331GN Zwijndrecht
Onrust 18
1956 · 101 m²
€ 395.197
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.169 is Burgemeester Jansenlaan 99 een van de meer betaalbare woningen in Hoveniersplein - Griend. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Jansenlaan 99

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Jansenlaan 99 in Zwijndrecht.

Wat is Burgemeester Jansenlaan 99 in Zwijndrecht waard?
Burgemeester Jansenlaan 99 in Zwijndrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.169 (bandbreedte € 237.749 – € 302.589). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoveniersplein - Griend.
Wat is de vraagprijs van Burgemeester Jansenlaan 99 in Zwijndrecht?
Burgemeester Jansenlaan 99 in Zwijndrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 260.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.156.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Jansenlaan 99 in Zwijndrecht?
Voor Burgemeester Jansenlaan 99 adviseren wij een bod van € 278.926 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Jansenlaan 99 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Jansenlaan 99 in Zwijndrecht bedragen € 1.415 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.169 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.321 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Jansenlaan 99 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Jansenlaan 99 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 15.828) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Jansenlaan 99?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoveniersplein - Griend is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Jansenlaan 99 ligt rond € 270.169. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Jansenlaan 99?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Jansenlaan 99 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoveniersplein - Griend heeft 13% van de woningen zonnepanelen.