Huiswaardemeter

Woningwaarde Laurensvliet 4

3331HW Zwijndrecht

192 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.045Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 776.552
+6,9%
[ € 683.366 – € 869.738 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 750.573[ € 713.044 – € 788.102 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 799.535[ € 749.409 – € 828.295 ]

Wat is mijn huis waard?

Laurensvliet 4 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 776.552 (€ 4.045 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.317Sinds september +0,6%
+€ 50.25512 maanden +6,9%
+€ 22.11712 mnd vs. NL +3,0%
Laurensvliet 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 776.552 voor Laurensvliet 4 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laurensvliet 4 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 799.535. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 776.552.

Verwachte verkoopprijs Laurensvliet 4
€ 799.535[ € 749.409 – € 828.295 ]
Verkoper houdt over€ 789.490−€ 10.045 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 817.676+€ 18.141 kosten koper
Verkoopprijs€ 799.535
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.795
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 789.490

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laurensvliet 4 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 750.573. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.909 per m².

Verwachte vraagprijs Laurensvliet 4
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 750.573[ € 713.044 – € 788.102 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.909[ € 3.714 – € 4.105 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 475.235[ € 250.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laurensvliet 4 adviseren wij in een bod van € 799.535, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 750.573 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 776.552+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 799.535+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 839.512+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laurensvliet 4 zal in bij een vraagprijs van € 750.573 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laurensvliet 4 in Zwijndrecht bedragen € 3.956 per maand bij een woningwaarde van € 776.552. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 977.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.956/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.797
OZB€ 52
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.956
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.366.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laurensvliet 4

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte510 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 776.552
Verwachte verkoopprijs€ 799.535
Verwachte vraagprijs€ 750.573
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (58%)
B (7%)
C (10%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob Marisstraat 30, 3331VG Zwijndrecht
Jacob Marisstraat 30
1954 · 96 m²
€ 371.761
Straatbeeld van Prinses Marijkestraat 2A, 3331GT Zwijndrecht
Prinses Marijkestraat 2A
1956 · 142 m²
€ 596.349
Straatbeeld van W. Snelliusweg 84, 3331EZ Zwijndrecht
W. Snelliusweg 84
1958 · 151 m²
€ 632.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laurensvliet 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 776.552 duidelijk in het hogere segment van Schildersbuurt. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Laurensvliet 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laurensvliet 4 in Zwijndrecht.

Wat is Laurensvliet 4 in Zwijndrecht waard?
Laurensvliet 4 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 776.552 (bandbreedte € 683.366 – € 869.738). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laurensvliet 4 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Laurensvliet 4 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 750.573 (bandbreedte € 713.044 – € 788.102). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.045.
Hoeveel moet ik overbieden op Laurensvliet 4 in Zwijndrecht?
Voor Laurensvliet 4 adviseren wij een bod van € 799.535 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laurensvliet 4 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Laurensvliet 4 in Zwijndrecht bedragen € 3.956 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 776.552 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.797 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laurensvliet 4 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laurensvliet 4 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 50.255) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laurensvliet 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Laurensvliet 4 ligt rond € 776.552. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laurensvliet 4?
Huishoudens in de buurt van Laurensvliet 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.