Huiswaardemeter

Woningwaarde Maasplein 28

3331LB Zwijndrecht

75 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.826Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.979
+6,9%
[ € 318.542 – € 405.416 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.543[ € 333.016 – € 368.070 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.789[ € 354.662 – € 391.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasplein 28 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.979 (€ 4.826 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.013Sinds september +0,6%
+€ 23.42512 maanden +6,9%
+€ 10.30912 mnd vs. NL +3,0%
Maasplein 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.979 voor Maasplein 28 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasplein 28 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.789. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 361.979.

Verwachte verkoopprijs Maasplein 28
€ 373.789[ € 354.662 – € 391.995 ]
Verkoper houdt over€ 368.427−€ 5.362 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.415+€ 9.626 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.789
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.112
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.427

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maasplein 28 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.543. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.674 per m².

Verwachte vraagprijs Maasplein 28
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 350.543[ € 333.016 – € 368.070 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.674[ € 4.440 – € 4.908 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 571.804[ € 289.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasplein 28 adviseren wij in een bod van € 373.789, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 350.543 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.979+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.789+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.478+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasplein 28 zal in bij een vraagprijs van € 350.543 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasplein 28 in Zwijndrecht bedragen € 1.873 per maand bij een woningwaarde van € 361.979. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.873/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.770
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.873
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasplein 28

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.979
Verwachte verkoopprijs€ 373.789
Verwachte vraagprijs€ 350.543
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtVeerplein - De Werf→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veerplein - De Werf besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (27%)
C (26%)
D (14%)
E (8%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Veerplein - De Werf

Veerplein - De Werf biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,5 km.

7,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Juliana van Stolbergstraat 22, 3331BJ Zwijndrecht
Juliana van Stolbergstraat 22
1939 · 104 m²
€ 454.033
Straatbeeld van Willem van Oranjelaan 31, 3331BV Zwijndrecht
Willem van Oranjelaan 31
1940 · 112 m²
€ 423.911
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maasplein 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 361.979 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veerplein - De Werf willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Maasplein 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasplein 28 in Zwijndrecht.

Wat is Maasplein 28 in Zwijndrecht waard?
Maasplein 28 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.979 (bandbreedte € 318.542 – € 405.416). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veerplein - De Werf.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maasplein 28 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Maasplein 28 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 350.543 (bandbreedte € 333.016 – € 368.070). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.826.
Hoeveel moet ik overbieden op Maasplein 28 in Zwijndrecht?
Voor Maasplein 28 adviseren wij een bod van € 373.789 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maasplein 28 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Maasplein 28 in Zwijndrecht bedragen € 1.873 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.979 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.770 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maasplein 28 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maasplein 28 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 23.425) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasplein 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veerplein - De Werf is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Maasplein 28 ligt rond € 361.979. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maasplein 28?
Huishoudens in de buurt van Maasplein 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).