Huiswaardemeter
Straatbeeld van Veerplein 25, 3331LD Zwijndrecht

Woningwaarde Veerplein 25

3331LD Zwijndrecht

Te koop
61 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 5.115Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.011
+6,9%
[ € 274.570 – € 349.452 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.707[ € 303.810 – € 335.790 ]

Wat is mijn huis waard?

Veerplein 25 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.011 (€ 5.115 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.735Sinds september +0,6%
+€ 20.19212 maanden +6,9%
+€ 8.88712 mnd vs. NL +3,0%
Veerplein 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.011 voor Veerplein 25 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veerplein 25 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.707. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 312.011.

Verwachte verkoopprijs Veerplein 25
€ 322.707[ € 303.810 – € 335.790 ]
Verkoper houdt over€ 317.907−€ 4.800 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.311+€ 8.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.707
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.550
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.907

Wat is de vraagprijs?

Veerplein 25 in Zwijndrecht staat in te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.918 per m².

Vraagprijs Veerplein 25
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.918[ € 4.672 – € 5.164 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 571.804[ € 289.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veerplein 25 adviseren wij in een bod van € 322.707, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.011+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.707+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.842+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veerplein 25 zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veerplein 25 in Zwijndrecht bedragen € 1.623 per maand bij een woningwaarde van € 312.011. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.623/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.526
OZB€ 21
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.623
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veerplein 25

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.011
Verwachte verkoopprijs€ 322.707
Vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtVeerplein - De Werf→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veerplein - De Werf besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (27%)
C (26%)
D (14%)
E (8%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Veerplein - De Werf

Veerplein - De Werf biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,5 km.

7,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmastraat 11, 3331XA Zwijndrecht
Emmastraat 11
1929 · 90 m²
€ 326.875
Straatbeeld van Burgemeester Doornplein 1, 3331BC Zwijndrecht
Burgemeester Doornplein 1
1927 · 88 m²
€ 364.990
Straatbeeld van Lodewijk van Nassaustraat 17, 3331BK Zwijndrecht
Lodewijk van Nassaustraat 17
1934 · 92 m²
€ 400.495
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.011 is Veerplein 25 een van de meer betaalbare woningen in Veerplein - De Werf. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Veerplein 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veerplein 25 in Zwijndrecht.

Wat is Veerplein 25 in Zwijndrecht waard?
Veerplein 25 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.011 (bandbreedte € 274.570 – € 349.452). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veerplein - De Werf.
Wat is de vraagprijs van Veerplein 25 in Zwijndrecht?
Veerplein 25 in Zwijndrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.115.
Hoeveel moet ik overbieden op Veerplein 25 in Zwijndrecht?
Voor Veerplein 25 adviseren wij een bod van € 322.707 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veerplein 25 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Veerplein 25 in Zwijndrecht bedragen € 1.623 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.011 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.526 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veerplein 25 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veerplein 25 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 20.192) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veerplein 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veerplein - De Werf is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Veerplein 25 ligt rond € 312.011. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veerplein 25?
Huishoudens in de buurt van Veerplein 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).