Huiswaardemeter

Woningwaarde Veerplein 8A

3331LE Zwijndrecht

151 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.843Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.263
+6,9%
[ € 377.751 – € 480.775 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.406[ € 395.586 – € 437.226 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.516[ € 420.112 – € 464.334 ]

Wat is mijn huis waard?

Veerplein 8A in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.263 (€ 2.843 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.387Sinds september +0,6%
+€ 27.78012 maanden +6,9%
+€ 12.22612 mnd vs. NL +3,0%
Veerplein 8A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.263 voor Veerplein 8A in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veerplein 8A in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.516. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 429.263.

Verwachte verkoopprijs Veerplein 8A
€ 442.516[ € 420.112 – € 464.334 ]
Verkoper houdt over€ 436.398−€ 6.118 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.516+€ 11.000 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.516
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.868
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.398

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veerplein 8A in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.406. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.758 per m².

Verwachte vraagprijs Veerplein 8A
Onder gem. in WalburgBoven gem.
€ 416.406[ € 395.586 – € 437.226 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.758[ € 2.620 – € 2.896 ]
Gem. vraagprijs in Walburg
€ 574.558[ € 230.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veerplein 8A adviseren wij in een bod van € 442.516, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 416.406 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.263+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.516+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.642+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veerplein 8A zal in bij een vraagprijs van € 416.406 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veerplein 8A in Zwijndrecht bedragen € 2.225 per maand bij een woningwaarde van € 429.263. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.225/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.099
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.225
Totaal betaald over 30 jaar€ 755.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veerplein 8A

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.263
Verwachte verkoopprijs€ 442.516
Verwachte vraagprijs€ 416.406
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtVeerplein - Oostkeetshaven→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veerplein - Oostkeetshaven besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (12%)
B (15%)
C (63%)
D (8%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Veerplein - Oostkeetshaven

Veerplein - Oostkeetshaven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminastraat 3, 3332BT Zwijndrecht
Wilhelminastraat 3
1904 · 91 m²
€ 320.350
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veerplein 8A ligt met een geschatte woningwaarde van € 429.263 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veerplein - Oostkeetshaven willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Veerplein 8A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veerplein 8A in Zwijndrecht.

Wat is Veerplein 8A in Zwijndrecht waard?
Veerplein 8A in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.263 (bandbreedte € 377.751 – € 480.775). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veerplein - Oostkeetshaven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veerplein 8A in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Veerplein 8A in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 416.406 (bandbreedte € 395.586 – € 437.226). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.843.
Hoeveel moet ik overbieden op Veerplein 8A in Zwijndrecht?
Voor Veerplein 8A adviseren wij een bod van € 442.516 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veerplein 8A in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Veerplein 8A in Zwijndrecht bedragen € 2.225 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.263 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.099 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veerplein 8A in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veerplein 8A in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 27.780) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veerplein 8A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veerplein - Oostkeetshaven is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Veerplein 8A ligt rond € 429.263. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veerplein 8A?
Huishoudens in de buurt van Veerplein 8A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veerplein - Oostkeetshaven heeft 14% van de woningen zonnepanelen.